1 / 3

NeuVerifizierte Immobilie

Ladenlokal 55 m² in Bulevardi i Ri, Tirana

Bulevardi i Ri, TiranaUngefähre Lage

300.000 €5.455 € / m²

Immobilienart: Ladenlokal
Fläche: 55 m²
Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 29. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100506

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
55 m²
Etage
Erdgeschoss
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Zustand
Neu
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Ladenlokal 55 m² zu verkaufen in Bulevardi i Ri, Tirana, Erdgeschoss. Zustand: Neu. Kaufpreis: 300.000 € (5.455 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET ambient sherbimi ,Bulevardi i Ri! -Kati 0 -Open Space -Ka ashensor -Ndertim i ri -55 m2 - Me akses ne rrugen kryesore. -Mund te sherbeje per tipologji te ndryshme biznesi.

Lage

Bulevardi i Ri (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
1,1 km · ca. 18 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
11,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 1.981 € / m²; Aus 47 Anzeigen
Diese Anzeige: 5.455 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 700 €/Monat; Aus 89 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 209; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 209; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 29. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate: 22 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 68 666 7575 Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 300.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 840 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 300.972 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 90.000 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 1.228 €
Darlehensbetrag: 210.000 €
Zinsen gesamt: 158.292 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 458.292 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

Ihre eigene Annahme.

Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

Leerstand5%

050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Passender Ratgeber

Wohnungspreise auf dem Balkan 2026: Tirana im Vergleich mit Pristina, Skopje, Podgorica und Belgrad

Wohnungspreise auf dem Balkan 2026: Belgrad 3.230 €/m² laut Kaufverträgen, Podgorica 2.510 €/m² für Neubauten, Tirana und Skopje rund 2.100 €/m² in Inseraten, Pristina mit dem langsamsten Anstieg. Tabellen, Grafiken, Mieten und Löhne.

Ladenlokal 55 m² in Bulevardi i Ri, Tirana

Über diese Immobilie