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À vendreBoutique
Boutique 52 m² à Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²
52 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 3
NouveauBien vérifié
Boutique 55 m² à Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
300 000 €5 455 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 55 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 29 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100506
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
55 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
État
Neuf
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
À propos de ce bien
Boutique 55 m² à vendre à Bulevardi i Ri, Tirana, rez-de-chaussée. État : neuf. Prix demandé : 300 000 € (5 455 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET ambient sherbimi ,Bulevardi i Ri! -Kati 0 -Open Space -Ka ashensor -Ndertim i ri -55 m2 - Me akses ne rrugen kryesore. -Mund te sherbeje per tipologji te ndryshme biznesi.
Emplacement
- Bulevardi i Ri (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,1 km · environ 18 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 981 € / m²
- Sur 47 annonces
- Cette annonce
- 5 455 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 89 annonces
- Annonces actives
- 209
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 209
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 29 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 29 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 22 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 300 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 840 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 300 972 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 1 228 €
- Montant emprunté
- 210 000 €
- Total des intérêts
- 158 292 €
- Coût total, apport compris
- 458 292 €
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