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À vendreBoutique
Boutique 50 m² à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 115 677 €2 314 € / m²
50 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
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NouveauBien vérifié
Boutique 50 m² à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 115 677 €2 314 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 10 500 000 Lek.
- Type de bien: Boutique
- Surface: 50 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100257
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
50 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsic21 P. · Propriétaire particulier
À propos de ce bien
Boutique 50 m² à vendre à Don Bosko, Tirana, rez-de-chaussée. Équipements : climatisation, chauffage. Prix demandé : 10 500 000 Lek (2 314 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🏢 Shitet Dyqan në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës – Don Bosko, pranë Xhamisë! 📍 Pozicionuar në ballë rruge, me fasadë të dukshme dhe ekspozim maksimal, ideal për çdo lloj aktiviteti biznesi. 📐 Sipërfaqe: * 48 m² në certifikatë * Rreth 50 m² sipërfaqe e shfrytëzueshme ✅ Vendndodhje me qarkullim të lartë këmbësorësh dhe automjetesh ✅ I përshtatshëm për dyqan, zyrë, klinikë, farmaci, sallon estetike, agjenci, etj. ✅ Mundësi shumë e mirë si për zhvillimin e biznesit ashtu edhe për investim. 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Services et réseaux
- Climatisation
- Chauffage
Emplacement
- Don Bosko (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,8 km · environ 29 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
10,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 061 € / m²
- Sur 6 annonces
- Cette annonce
- 2 314 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 727 €/mois
- Sur 24 annonces
- Annonces actives
- 45
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 45
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 20 octobre 2026
Proposé par
Propriétaire particulier
Olsic21 P.
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 115 677 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 347 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 10 544 000 Lek. Taux indicatif.
- 116 156 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 473 €
- Montant emprunté
- 80 974 €
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- 61 036 €
- Coût total, apport compris
- 176 713 €
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