Νέο
1/2
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα
Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 115.677 €2.314 € / m²
50 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1 / 2
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο
Κατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα
Don Bosko, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
≈ 115.677 €2.314 € / m²
Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 10.500.000 Lek.
- Τύπος ακινήτου: Κατάστημα
- Εμβαδόν: 50 m²
- Όροφος: Ισόγειο
Δημοσιεύτηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100257
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Κατάστημα
Εμβαδόν
50 m²
Όροφος
Ισόγειο
Υφιστάμενη επιχείρηση
Δεν δηλώθηκε
Άδεια λειτουργίας
Δεν δηλώθηκε
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Olsic21 P. · Ιδιώτης ιδιοκτήτης
Σχετικά με το ακίνητο
Κατάστημα 50 m² προς πώληση στην περιοχή Don Bosko, Τίρανα, ισόγειο. Παροχές: κλιματισμός, θέρμανση. Ζητούμενη τιμή: 10.500.000 Lek (2.314 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
🏢 Shitet Dyqan në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës – Don Bosko, pranë Xhamisë! 📍 Pozicionuar në ballë rruge, me fasadë të dukshme dhe ekspozim maksimal, ideal për çdo lloj aktiviteti biznesi. 📐 Sipërfaqe: * 48 m² në certifikatë * Rreth 50 m² sipërfaqe e shfrytëzueshme ✅ Vendndodhje me qarkullim të lartë këmbësorësh dhe automjetesh ✅ I përshtatshëm për dyqan, zyrë, klinikë, farmaci, sallon estetike, agjenci, etj. ✅ Mundësi shumë e mirë si për zhvillimin e biznesit ashtu edhe për investim. 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni.
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
Υπηρεσίες και παροχές
- Κλιματισμός
- Θέρμανση
Τοποθεσία
- Don Bosko (Συνοικία)
- Τίρανα (Πόλη)
- Δήμος Τιράνων (Δήμος)
- Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Τίρανα, κέντρο
1,8 km · περίπου 29 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
10,9 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Στοιχεία περιοχής · Τίρανα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 2.061 € / m²
- Από 6 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 2.314 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
- 727 €/μήνα
- Από 24 αγγελίες
- Ενεργές αγγελίες
- 45
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 45
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 20 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 20 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Ιδιώτης ιδιοκτήτης
Olsic21 P.
- Αγγελίες
- 1 ενεργή αγγελία
- Έδρα
- Τίρανα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 115.677 €
- Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 347 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- ΣύνολοΜετατροπή από 10.544.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
- 116.156 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 34.703 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 473 €
- Ποσό δανείου
- 80.974 €
- Συνολικοί τόκοι
- 61.036 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 176.713 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 52 m², Τίρανα
Τίρανα
230.000 €4.423 € / m²52 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 60 m², Τίρανα
Τίρανα
400.000 €6.667 € / m²60 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 65 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.590 €5.932 € / m²65 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 70 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.590 €5.508 € / m²70 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο1/6Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 100 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
200.000 €2.000 € / m²100 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 69 m², Rruga e Kavajës, Τίρανα
Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 308.472 €4.471 € / m²69 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1/8Προς πώλησηΑποθήκηΑποθήκη 200 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
325.000 €1.625 € / m²200 m² · Ύψος οροφής 4 m
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη