Νέο
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 65 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.590 €5.932 € / m²
65 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό
Κατάστημα 60 m², Τίρανα
Ζητούμενη τιμή
400.000 €6.667 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Κατάστημα
- Εμβαδόν: 60 m²
- Όροφος: Ισόγειο
Δημοσιεύτηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100251
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Κατάστημα
Εμβαδόν
60 m²
Όροφος
Ισόγειο
Υφιστάμενη επιχείρηση
Δεν δηλώθηκε
Άδεια λειτουργίας
Δεν δηλώθηκε
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Σχετικά με το ακίνητο
Κατάστημα 60 m² προς πώληση στα Τίρανα, ισόγειο. Ζητούμενη τιμή: 400.000 € (6.667 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
✨ SHITET AMBIENT BIZNESI – RRUGA FERIT XHAJKO, TIRANË Pozicionuar në rrugë kryesore, në një zonë të zhvilluar dhe me potencial të lartë tregtar. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 60 m² ▫️ Kati 0 ▫️ Pozicion në rrugë kryesore ▫️ Hapësirë e bollshme dhe funksionale ▫️ Zonë e konsoliduar me aktivitet tregtar ▫️ Potencial i lartë për zhvillim biznesi ✨ I përshtatshëm për: ▫️ Zyra dhe shërbime profesionale ▫️ Farmaci ▫️ Berberhane / Sallon bukurie ▫️ Klinika dhe aktivitete të ndryshme shërbimi ✨ Mundësi investimi në një nga zonat e zhvilluara të Tiranës, me akses të favorshëm dhe potencial për shfrytëzim tregtar. Çmimi: 400.000 € Kodi: KL600
Τοποθεσία
- Τίρανα (Πόλη)
- Δήμος Τιράνων (Δήμος)
- Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)
Επαληθευμένη τοποθεσία
Αποστάσεις
Τίρανα, κέντρο
1,3 km · περίπου 21 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
12 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Στοιχεία περιοχής · Τίρανα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 2.061 € / m²
- Από 6 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 6.667 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
- 727 €/μήνα
- Από 24 αγγελίες
- Ενεργές αγγελίες
- 45
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 45
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 20 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 20 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 33 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Τίρανα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 400.000 €
- Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 1.120 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 401.252 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 120.000 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 1.637 €
- Ποσό δανείου
- 280.000 €
- Συνολικοί τόκοι
- 211.056 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 611.056 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 70 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.590 €5.508 € / m²70 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 69 m², Rruga e Kavajës, Τίρανα
Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 308.472 €4.471 € / m²69 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 52 m², Τίρανα
Τίρανα
230.000 €4.423 € / m²52 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/2Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα
Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 115.677 €2.314 € / m²50 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/2Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα
Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 115.677 €2.314 € / m²50 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/6Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 100 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
200.000 €2.000 € / m²100 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1/8Προς πώλησηΑποθήκηΑποθήκη 200 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
325.000 €1.625 € / m²200 m² · Ύψος οροφής 4 m
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Παρόμοια τιμή