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En ventaLocal comercial
Local comercial 65 m² en Tirana
Tirana
≈ 385.123 €5.925 € / m²
65 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificadoAgencia verificada
Local comercial 60 m² en Tirana
Precio de venta
400.000 €6.667 € / m²
- Tipo de inmueble: Local comercial
- Superficie: 60 m²
- Planta: Planta baja
Publicado el 20 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100251
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Local comercial
Superficie
60 m²
Planta
Planta baja
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
✨ SE VENDE LOCAL COMERCIAL - CALLE FERIT XHAJKO, TIRANË Situado en calle principal, en una zona desarrollada y con alto potencial comercial. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie: 60 m² ▫️ Planta 0 ▫️ Posición en calle principal ▫️ Espacio amplio y funcional ▫️ Zona consolidada con actividad comercial ▫️ Alto potencial para el desarrollo del negocio ✨ Adecuado para: ▫️ Oficinas y servicios profesionales ▫️ Farmacia ▫️ Barbería / salón de belleza ▫️ Clínicas y otras actividades de servicios ✨ Oportunidad de inversión en una de las zonas desarrolladas de Tirana, con buen acceso y potencial para uso comercial. Precio: 400.000 € Código: KL600
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación verificada
Distancias
Centro de Tirana
1,3 km · unos 21 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
12 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 6.667 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 354
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 352
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
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- Datos del inmueble verificados
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Última comprobación el 20 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
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- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
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Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 400.000 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 1.120 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 401.252 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación hipotecaria
€
30% · 120.000 €
090
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25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 1.637 €
- Importe del préstamo
- 280.000 €
- Intereses totales
- 211.056 €
- Coste total con la entrada
- 611.056 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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