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Inmueble verificadoAgencia verificada

Local comercial 69 m² en Rruga e Kavajës, Tirana

Rruga e Kavajës, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 308.234 €4.467 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 28.000.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Local comercial
  • Superficie: 69 m²
  • Planta: Planta baja

Publicado el 19 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas

Código del anuncio: 100219

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Local comercial

  • Superficie

    69 m²

  • Planta

    Planta baja

  • Negocio existente

    No declarado

  • Licencia de actividad

    No declarado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

Sobre este inmueble

✨ SE VENDE UNIDAD DE NEGOCIO - CALLE NAIM FRASHËRI, TIRANË Posición estratégica, entre la calle de Kavajës y la calle de Durrësit, en una zona desarrollada y de fácil acceso. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie: 69 m² ▫️ Planta 0 ▫️ Fachada de cristal ▫️ Equipada con qepen ▫️ Con baño ▫️ Con documentación en regla ✨ Potencial de inversión: ▫️ Adecuada para oficinas, clínicas, peluquerías, tiendas u otras actividades comerciales. ▫️ Posición favorable para el desarrollo del negocio. ▫️ Muy buena oportunidad de inversión o de uso personal. Precio: 28.000.000 lekë nuevos Para más información o para una visita a la propiedad: CÓDIGO: KL600

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Rruga e Kavajës (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    0,9 km · unos 15 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    12,2 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Rruga e Kavajës

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Precio de oferta mediano
2.526 € / m²
A partir de 5 anuncios
Este anuncio
4.467 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
881 €/mes
A partir de 7 anuncios
Anuncios activos
23
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
23
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 19 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

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Inmobiliaria verificada

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306 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

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Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
308.234 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
863 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 28.090.000 Lek. Tipo orientativo.
309.229 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 92.470 €
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25 años
530
Cuota mensual estimada
1.261 €
Importe del préstamo
215.764 €
Intereses totales
162.636 €
Coste total con la entrada
470.870 €
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