Ir al contenido
1 / 5
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Local comercial 80 m² en Tirana

TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

175.000 €2.188 € / m²
  • Tipo de inmueble: Local comercial
  • Superficie: 80 m²
  • Planta: Planta baja

Publicado el 28 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana

Código del anuncio: 100472

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Local comercial

  • Superficie

    80 m²

  • Planta

    Planta baja

  • Negocio existente

    No declarado

  • Licencia de actividad

    No declarado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

Sobre este inmueble

SE VENDE LOCAL COMERCIAL: EN LA PLAZA WILSON Rruga "Abdyl Frasheri". Situado junto a la calle principal, en una zona con mucho tránsito, buen acceso y buena visibilidad desde la calle. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie: 40 m2, planta 0 ▫️ Superficie de sótano: 40m2, con altura de 1.5 metros ▫️ Planta 0, con 4 escalones de subida ▫️ Fachada de cristal en dos lados ▫️ 1 aseo ▫️ Adecuado para distintas actividades comerciales o de servicios Precio: 175.000 Euro Para más información o para reservar una visita a la propiedad, contáctenos CÓDIGO: D200

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Tirana (Ciudad)
  2. Municipio de Tirana (Municipio)
  3. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    1,2 km · unos 20 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    13,2 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Precio de oferta mediano
2.103 € / m²
A partir de 101 anuncios
Este anuncio
2.188 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
700 €/mes
A partir de 146 anuncios
Anuncios activos
354
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
352
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 28 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Inmobiliaria verificada

Anuncios
290 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
175.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
490 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
175.622 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 52.500 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
716 €
Importe del préstamo
122.500 €
Intereses totales
92.337 €
Coste total con la entrada
267.337 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
€

Tu propia suposición.

€

Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

5%
050

Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.

Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.

Inmuebles parecidos

Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.

  • Interior, local comercial 100 m² en venta en Tirana
    1/6
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 100 m² en Tirana

    Tirana(Ubicación aproximada)

    200.000 €2.000 € / m²

    100 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Exterior, local comercial 71 m² en venta en Tirana
    Nuevo
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 71 m² en Tirana

    Tirana(Ubicación aproximada)

    ≈ 159.551 €2.247 € / m²

    71 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Exterior, local comercial 60 m² en venta en Kodra e Diellit, Tirana
    Nuevo
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 60 m² en Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Ubicación aproximada)

    150.000 €2.500 € / m²

    60 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Exterior, local comercial 51 m² en venta en 21 Dhjetori, Tirana
    Nuevo
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 51 m² en 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Ubicación aproximada)

    ≈ 176.056 €3.452 € / m²

    51 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Exterior, local comercial 65 m² en venta en Tirana
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 65 m² en Tirana

    Tirana

    ≈ 385.123 €5.925 € / m²

    65 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Interior, local comercial 70 m² en venta en Tirana
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 70 m² en Tirana

    Tirana

    ≈ 385.123 €5.502 € / m²

    70 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Interior, local comercial 69 m² en venta en Rruga e Kavajës, Tirana
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 69 m² en Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Ubicación aproximada)

    ≈ 308.099 €4.465 € / m²

    69 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Interior, local comercial 60 m² en venta en Tirana
    1/1
    En ventaLocal comercial

    Local comercial 60 m² en Tirana

    Tirana

    400.000 €6.667 € / m²

    60 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida

Precio de venta 175.000 €