1/6
À vendreBoutique
Boutique 100 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
200 000 €2 000 € / m²
100 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 5
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 80 m² à Tirana
TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
175 000 €2 188 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 80 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 28 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100472
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
80 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 80 m² à vendre à Tirana, rez-de-chaussée. Prix demandé : 175 000 € (2 188 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET DYQAN – TEK SHESHI WILSON Rruga “Abdyl Frasheri” Pozicionuar prane rruges kryesore, në një zonë me qarkullim dhe akses shumë të mirë e me vizibilitet nga rruga. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 40 m2 kati 0 ▫️ Sipërfaqe bodrumi 40m2 me lartesi 1.5 meter ▫️ Kati 0, me 4 shkallë për siper ▫️ Fasadë xhami ne dy krahet ▫️ 1 tualet ▫️ I përshtatshëm për aktivitete të ndryshme tregtare ose shërbimi Çmimi: 175.000 Euro Kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë KODI: D200
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1 km · environ 16 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
13 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 972 € / m²
- Sur 39 annonces
- Cette annonce
- 2 188 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 76 annonces
- Annonces actives
- 183
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 183
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 28 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 28 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 178 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 175 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 490 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 175 622 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 52 500 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 716 €
- Montant emprunté
- 122 500 €
- Total des intérêts
- 92 337 €
- Coût total, apport compris
- 267 337 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
1/1À vendreBoutiqueBoutique 65 m² à Tirana
Tirana
≈ 385 293 €5 928 € / m²65 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1/1À vendreBoutiqueBoutique 70 m² à Tirana
Tirana
≈ 385 293 €5 504 € / m²70 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1/1À vendreBoutiqueBoutique 69 m² à Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 308 234 €4 467 € / m²69 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1/1À vendreBoutiqueBoutique 60 m² à Tirana
Tirana
400 000 €6 667 € / m²60 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/1À vendreBoutiqueBoutique 100 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
607 000 €6 070 € / m²100 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1/1À vendreBoutiqueBoutique 52 m² à Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
1/2À vendreBoutiqueBoutique 50 m² à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 115 588 €2 312 € / m²50 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type