1/2
En ventaLocal comercial
Local comercial 50 m² en Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Ubicación aproximada)
≈ 115.537 €2.311 € / m²
50 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 1
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Local comercial 60 m² en Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
150.000 €2.500 € / m²
- Tipo de inmueble: Local comercial
- Superficie: 60 m²
- Planta: Planta baja
Publicado el 5 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy
Código del anuncio: 100727
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Local comercial
Superficie
60 m²
Planta
Planta baja
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
Local comercial 60 m² en venta en Kodra e Diellit, Tirana, planta baja. Precio de venta: 150.000 € (2.500 €/m²).
Resumen de los datos del anuncio
Texto original del vendedor (albanés)
SHITET DYQAN – TE KODRA E DIELLIT ✨ Detajet ▫️ Sipërfaqe:60 m² ▫️Lartesia 3.8 m ▫️1 tualet ▫️Kati: 0 ▫️Me fasade xhami ▫️Me ndriçim natyral ▫️Eshte market per momentin ▫️Buze rruge ▫️Prane rruges kryesore ▫️Me çertifikate pronesie ▫️Njesi ne çertifikate ▫️I pershtatshem per biznese te ndryshme Çmimi:150.000 euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: S500
Ubicación
- Kodra e Diellit (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
2,7 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
15,3 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Kodra e Diellit
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Este anuncio
- 2.500 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 708 €/mes
- A partir de 6 anuncios
- Anuncios activos
- 11
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 11
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 5 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 290 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 150.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 450 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 150.582 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 45.000 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 614 €
- Importe del préstamo
- 105.000 €
- Intereses totales
- 79.146 €
- Coste total con la entrada
- 229.146 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
€
Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
Inmuebles parecidos
Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.
Nuevo1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 51 m² en 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Ubicación aproximada)
≈ 176.056 €3.452 € / m²51 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
Nuevo1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 71 m² en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
≈ 159.551 €2.247 € / m²71 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1/2En ventaLocal comercialLocal comercial 42 m² en Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Ubicación aproximada)
120.000 €2.857 € / m²42 m²
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
Nuevo1/5En ventaLocal comercialLocal comercial 80 m² en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
175.000 €2.188 € / m²80 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 52 m² en Tirana
Tirana
230.000 €4.423 € / m²52 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida
1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 65 m² en Tirana
Tirana
≈ 385.123 €5.925 € / m²65 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida
1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 70 m² en Tirana
Tirana
≈ 385.123 €5.502 € / m²70 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida