1/2
ПродаётсяМагазин
Магазин 50 m², Дон-Боско, Тирана
Дон-Боско, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 115 537 €2 311 € / м²
50 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 1
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Магазин 60 m², Кодра-э-Диеллит, Тирана
Кодра-э-Диеллит, ТиранаПримерное местоположение
Цена продажи
150 000 €2 500 € / м²
- Тип недвижимости: Магазин
- Площадь: 60 m²
- Этаж: Наземный этаж
Опубликовано 5 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня
Код объявления: 100727
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
60 m²
Этаж
Наземный этаж
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
Об объекте
Магазин 60 m² продаётся в районе Кодра-э-Диеллит, Тирана, наземный этаж. Цена продажи: 150 000 € (2 500 €/m²).
Краткое описание объявления
Оригинальный текст продавца (албанский)
SHITET DYQAN – TE KODRA E DIELLIT ✨ Detajet ▫️ Sipërfaqe:60 m² ▫️Lartesia 3.8 m ▫️1 tualet ▫️Kati: 0 ▫️Me fasade xhami ▫️Me ndriçim natyral ▫️Eshte market per momentin ▫️Buze rruge ▫️Prane rruges kryesore ▫️Me çertifikate pronesie ▫️Njesi ne çertifikate ▫️I pershtatshem per biznese te ndryshme Çmimi:150.000 euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: S500
Местоположение
- Кодра-э-Диеллит (Район)
- Тирана (Город)
- Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Тирана
2,7 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
15,3 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Данные района · Кодра-э-Диеллит
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
- Это объявление
- 2 500 € / m²
- Цена предложения за м²
- Типичная аренда в месяц
- 708 €/месяц
- По 6 объявлениям
- Активные объявления
- 11
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 11
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 5 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 290
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 150 000 €
- Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
- 450 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 150 582 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 45 000 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 614 €
- Сумма кредита
- 105 000 €
- Общие проценты
- 79 146 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 229 146 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
Новое1/1ПродаётсяМагазинМагазин 51 m², 21 Дьетори, Тирана
21 Дьетори, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 176 056 €3 452 € / м²51 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/1ПродаётсяМагазинМагазин 71 m², Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
≈ 159 551 €2 247 € / м²71 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/2ПродаётсяМагазинМагазин 42 m², Кодра-э-Диеллит, Тирана
Кодра-э-Диеллит, Тирана(Примерное местоположение)
120 000 €2 857 € / м²42 m²
Данные проверены
- Тот же район
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/5ПродаётсяМагазинМагазин 80 m², Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
175 000 €2 188 € / м²80 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/1ПродаётсяМагазинМагазин 52 m², Тирана
Тирана
230 000 €4 423 € / м²52 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/1ПродаётсяМагазинМагазин 65 m², Тирана
Тирана
≈ 385 123 €5 925 € / м²65 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/1ПродаётсяМагазинМагазин 70 m², Тирана
Тирана
≈ 385 123 €5 502 € / м²70 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь