1 / 1

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Магазин 51 m², 21 Дьетори, Тирана

21 Дьетори, ТиранаПримерное местоположение

≈ 176 056 €3 452 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 16 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Магазин
Площадь: 51 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 2 ноября 2026 г.Обновлено: 3 дня назадНаличие подтверждено: 3 дня назад

Код объявления: 100572

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
51 m²
Этаж
Наземный этаж
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЮТСЯ 2 МАГАЗИНА: УЛИЦА FREDERIK SHIROKA, РЯДОМ С MARKET JOENA Очень хорошее расположение на улице Frederik Shiroka, рядом с Market Joena, в оживлённом районе, подходящем для развития различных торговых видов деятельности. ✨ Детали объекта: ▫️ 2 магазина продаются вместе или по отдельности ▫️ Общая площадь: 51.5 м² ▫️ Индивидуальная площадь: 26.2 м² и 25.3 м² ▫️ 1-й этаж ▫️ Ровные и функциональные помещения ▫️ В каждом магазине есть свой санузел ▫️ В настоящее время сданы в аренду ▫️ Подходят для любого вида бизнеса ▫️ С ипотекой и свидетельством о праве собственности Очень хорошая инвестиционная возможность благодаря выгодному расположению и тому, что помещения сейчас сданы в аренду, что даёт немедленный доход от инвестиции. Объект подходит как для ведения бизнеса, так и для долгосрочной инвестиции. Цена: 16.000.000 LEKE Контакт: Код: V700

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

21 Дьетори (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
1,4 km · около 23 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
11,8 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · 21 Дьетори

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление: 3 452 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 770 €/месяц; По 9 объявлениям
Активные объявления: 17; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 17; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 2 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 176 056 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 493 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 16 057 000 Lek. Ориентировочный курс.: 176 681 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 52 817 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 720 €
Сумма кредита: 123 239 €
Общие проценты: 92 894 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 268 950 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Магазин 51 m², 21 Дьетори, Тирана

Об объекте