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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Negozio 51 m² a 21 Dhjetori, Tirana

21 Dhjetori, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 176.037 €3.452 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 16.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 51 m²
  • Piano: Piano terra

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100572

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    51 m²

  • Piano

    Piano terra

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

VENDESI 2 NEGOZI, VIA FREDERIK SHIROKA, VICINO A MARKET JOENA Ottima posizione in Via Frederik Shiroka, vicino a Market Joena, in una zona frequentata e adatta allo sviluppo di varie attivita commerciali. Dettagli della proprieta: 2 negozi in vendita insieme o separatamente Superficie totale: 51.5 m² Superfici individuali: 26.2 m² e 25.3 m² 1° piano Ambienti regolari e funzionali Ogni negozio dispone di un proprio bagno Attualmente locati Adatti a qualsiasi tipo di attivita Con mutuo e certificato di proprieta Ottima opportunita di investimento, grazie alla posizione favorevole e al fatto che gli ambienti sono attualmente locati, offrendo la possibilità di un reddito da investimento immediato. La proprieta e adatta sia per l'attivita commerciale che per investimento a lungo termine. Prezzo: 16.000.000 LEKE Contatto: Codice: V700

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. 21 Dhjetori (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,2 km · circa 20 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    11,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · 21 Dhjetori

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Questo annuncio
3.452 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
770 €/mese
Da 9 annunci
Annunci attivi
15
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
15
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 2 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
239 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
176.037 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
493 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 16.057.000 Lek. Tasso indicativo.
176.662 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 52.811 €
090
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25 anni
530
Rata mensile stimata
720 €
Importo del mutuo
123.226 €
Interessi totali
92.884 €
Costo totale incluso l'anticipo
268.921 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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Prezzo richiesto ≈ 176.037 €