Kalo te përmbajtja
1 / 1
E rePronë e verifikuarAgjenci e verifikuar

Dyqan 51 m² në 21 Dhjetori, Tiranë

Titulli i shitësit: Shiten 2 dyqane 51 m² te 21 Dhjetori

21 Dhjetori, TiranëVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

≈ 176,037 €3,452 € / m²

Konvertuar me kurs orientues. Çmimi i shitësit: 16,000,000 Lek.

  • Lloji i pronës: Dyqan
  • Sipërfaqja: 51 m²
  • Kati: Përdhese

Publikuar më 2 nëntor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100572

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Dyqan

  • Sipërfaqja

    51 m²

  • Kati

    Përdhese

  • Biznes ekzistues

    Pa deklaruar

  • Licencë aktiviteti

    Pa deklaruar

  • Certifikatë pronësie

    PoDeklaruar nga shitësi

VERO HOME REAL ESTATE · Agjenci imobiliare

Agjenci e verifikuar

Rreth kësaj prone

SHITEN 2 DYQANE – RRUGA FREDERIK SHIROKA, PRANË MARKET JOENA Vendndodhje shumë e mirë në Rrugën Frederik Shiroka, pranë Market Joena, në një zonë të frekuentuar dhe të përshtatshme për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme tregtare. ✨ Detaje të pronës: ▫️ 2 dyqane që shiten së bashku ose veçmas ▫️ Sipërfaqe totale: 51.5 m² ▫️ Sipërfaqe individuale: 26.2 m² dhe 25.3 m² ▫️ Kati 1 ▫️ Ambiente të rregullta dhe funksionale ▫️ Secili dyqan disponon tualet më vete ▫️ Aktualisht janë të dhëna me qera ▫️ Të përshtatshme për çdo lloj biznesi ▫️ Me hipotekë dhe certifikatë pronësie Një mundësi shumë e mirë investimi, falë pozicionit të favorshëm dhe faktit që ambientet janë aktualisht të dhëna me qera, duke ofruar mundësi për të ardhura të menjëhershme nga investimi. Prona është e përshtatshme si për aktivitet biznesi, ashtu edhe për investim afatgjatë. Çmimi: 16.000.000 LEKE Kontakt: Kodi: V700

Shkruar nga shitësi

Vendndodhja

  1. 21 Dhjetori (Lagje)
  2. Tiranë (Qytet)
  3. Bashkia Tiranë (Bashki)
  4. Qarku i Tiranës (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Qendra e qytetit (Tiranë)

    1.2 km · rreth 20 min në këmbë

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)

    11.9 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Të dhëna për zonën · 21 Dhjetori

Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.

Ky listim
3,452 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²
Qiraja tipike mujore
770 €/muaj
Nga 9 listime
Listime aktive
15
Të gjitha llojet e pronave
Të reja këtë muaj
15
Listuar në 30 ditët e fundit

Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 2 nëntor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.

Verifikimi

3 nga 3 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Agjenci e verifikuar
  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 2 nëntor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Agjenci imobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agjenci e verifikuar

Listime
239 listime aktive
Me bazë në
Tiranë

Anëtar që nga tetori 2026

Telefono +355 67 672 2221Shiko profilin

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
176,037 €
Noteria0.28% e çmimit, sipas tarifës noteriale
493 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
TotaliKonvertuar nga 16,057,000 Lek. Kurs orientues.
176,662 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 52,811 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
720 €
Shuma e kredisë
123,226 €
Interesi total
92,884 €
Kosto totale me këstin fillestar
268,921 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Prona të ngjashme

Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.

  • Brendësia, dyqan 100 m² në shitje në Tiranë
    1/6
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 100 m² në Tiranë

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    200,000 €2,000 € / m²

    100 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Brendësia, dyqan 80 m² në shitje në Tiranë
    E re
    1/5
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 80 m² në Tiranë

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    175,000 €2,188 € / m²

    80 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Pamje e jashtme, dyqan 52 m² në shitje në Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 52 m² në Tiranë

    Tiranë

    230,000 €4,423 € / m²

    52 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Brendësia, dyqan 60 m² në shitje në Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 60 m² në Tiranë

    Tiranë

    400,000 €6,667 € / m²

    60 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Pamje e jashtme, dyqan 50 m² në shitje në Don Bosko, Tiranë
    1/2
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 50 m² në Don Bosko, Tiranë

    Don Bosko, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 115,524 €2,310 € / m²

    50 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Brendësia, dyqan 42 m² në shitje në Kodra e Diellit, Tiranë
    1/2
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 42 m² në Kodra e Diellit, Tiranë

    Kodra e Diellit, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    120,000 €2,857 € / m²

    42 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Pamje e jashtme, dyqan 46 m² në shitje në Brryli, Tiranë
    E re
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 46 m² në Brryli, Tiranë

    Brryli, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    400,000 €8,696 € / m²

    46 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Pamje e jashtme, dyqan 55 m² në shitje në Bulevardi i Ri, Tiranë
    E re
    1/3
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 55 m² në Bulevardi i Ri, Tiranë

    Bulevardi i Ri, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    300,000 €5,455 € / m²

    55 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme

Çmimi i kërkuar ≈ 176,037 €