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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Boutique 51 m² à 21 Dhjetori, Tirana

21 Dhjetori, TiranaEmplacement approximatif

Prix demandé

≈ 176 037 €3 452 € / m²

Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 16 000 000 Lek.

  • Type de bien: Boutique
  • Surface: 51 m²
  • Étage: Rez-de-chaussée

Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100572

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Boutique

  • Surface

    51 m²

  • Étage

    Rez-de-chaussée

  • Fonds de commerce existant

    Non déclaré

  • Licence d'exploitation

    Non déclaré

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière

Agence vérifiée

À propos de ce bien

A VENDRE 2 MAGASINS, RUE FREDERIK SHIROKA, PRES DE MARKET JOENA Tres bon emplacement dans la rue Frederik Shiroka, pres de Market Joena, dans un quartier frequente et adapte au developpement de diverses activites commerciales. Details de la propriete: 2 magasins a vendre ensemble ou separement Superficie totale: 51.5 m² Superficies individuelles: 26.2 m² et 25.3 m² 1er etage Espaces reguliers et fonctionnels Chaque magasin dispose de ses propres toilettes Actuellement loues Adaptes a tout type d'entreprise Avec hypotheque et certificat de propriete Tres belle opportunite d'investissement, grace a la position favorable et au fait que les espaces sont actuellement loues, offrant la possibilite de revenus locatifs immediats. La propriete convient aussi bien a une activite commerciale qu'a un investissement a long terme. Prix: 16.000.000 LEKE Contact: Code: V700

Traduit automatiquement · original en albanais

Emplacement

  1. 21 Dhjetori (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Tirana

    1,2 km · environ 20 min à pied

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    11,9 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Données du secteur · 21 Dhjetori

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Cette annonce
3 452 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
770 €/mois
Sur 9 annonces
Annonces actives
15
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
15
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 2 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

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VERO HOME REAL ESTATE

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Annonces
239 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
176 037 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
493 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
TotalConverti depuis 16 057 000 Lek. Taux indicatif.
176 662 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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Mensualité estimée
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Montant emprunté
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Coût total, apport compris
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Prix demandé ≈ 176 037 €