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À vendreBoutique
Boutique 50 m² à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 115 715 €2 314 € / m²
50 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 42 m² à Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
120 000 €2 857 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 42 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 23 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100343
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
42 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 42 m² à vendre à Kodra e Diellit, Tirana, rez-de-chaussée. Prix demandé : 120 000 € (2 857 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET DYQAN – TE KODRA E DIELLIT ✨ Detajet ▫️ Sipërfaqe:42 m² ▫️1 tualet ▫️Kati: 0 ▫️Me 3 shkalle per lart ▫️Me fasade xhami ▫️Me ndriçim natyral ▫️Bosh ▫️Ne vije te dyte ▫️Prane rruges kryesore ▫️Me çertifikate pronesie ▫️Njesi ne çertifikate ▫️I pershtatshem per biznese te ndryshme Çmimi:120.000 euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: S500
Emplacement
- Kodra e Diellit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,8 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
15,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 333 € / m²
- Sur 17 annonces
- Cette annonce
- 2 857 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 711 €/mois
- Sur 48 annonces
- Annonces actives
- 105
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 105
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 23 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 23 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 95 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 120 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 360 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 120 492 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 491 €
- Montant emprunté
- 84 000 €
- Total des intérêts
- 63 317 €
- Coût total, apport compris
- 183 317 €
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