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In venditaNegozio
Negozio 50 m² a Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Posizione approssimativa)
≈ 115.677 €2.314 € / m²
50 m²
Dettagli e posizione verificati
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NuovoImmobile verificato
Negozio 50 m² a Don Bosko, Tirana
Don Bosko, TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
≈ 115.677 €2.314 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 10.500.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie: 50 m²
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100258
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Negozio
Superficie
50 m²
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Stato
Buono stato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Olsi C21Premier · Agente immobiliare
Descrizione
Negozio 50 m² in vendita a Don Bosko, Tirana. Caratteristiche: aria condizionata, riscaldamento. Stato: buono stato. Prezzo richiesto: 10.500.000 Lek (2.314 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
🏢 Shitet Dyqan në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës – Don Bosko, pranë Xhamisë! 📍 Pozicionuar në ballë rruge, me fasadë të dukshme dhe ekspozim maksimal, ideal për çdo lloj aktiviteti biznesi. 📐 Sipërfaqe: * 48 m² në certifikatë * Rreth 50 m² sipërfaqe e shfrytëzueshme ✅ Vendndodhje me qarkullim të lartë këmbësorësh dhe automjetesh ✅ I përshtatshëm për dyqan, zyrë, klinikë, farmaci, sallon estetike, agjenci, etj. ✅ Mundësi shumë e mirë si për zhvillimin e biznesit ashtu edhe për investim. 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni.
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
Servizi e impianti
- Aria condizionata
- Riscaldamento
Posizione
- Don Bosko (Quartiere)
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
1,7 km · circa 28 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
11 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.061 € / m²
- Da 6 annunci
- Questo annuncio
- 2.314 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 727 €/mese
- Da 24 annunci
- Annunci attivi
- 45
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 45
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Olsi C21Premier
- Annunci
- 9 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 115.677 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 347 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- TotaleConvertito da 10.544.000 Lek. Tasso indicativo.
- 116.156 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 34.703 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 473 €
- Importo del mutuo
- 80.974 €
- Interessi totali
- 61.036 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 176.713 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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Una tua ipotesi.
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5%
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