Přejít na obsah
1 / 2
Ověřená nemovitost

Obchodní prostor 50 m², Don Bosko, Tirana

Don Bosko, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

≈ 115 537 €2 311 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 10 500 000 Lek.

  • Typ nemovitosti: Obchodní prostor
  • Plocha: 50 m²

Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny

Kód inzerátu: 100258

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Obchodní prostor

  • Plocha

    50 m²

  • Stávající provoz

    Neuvedeno

  • Provozní licence

    Neuvedeno

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Olsi C21Premier · Realitní makléř

O této nemovitosti

🏢 Prodej obchodu v jedné z nejžádanějších oblastí Tirany, Don Bosko, u mešity! 📍 Umístěn na čelní straně ulice, s výraznou fasádou a maximální expozicí, ideální pro jakýkoli typ podnikání. 📐 Plocha: * 48 m² podle certifikátu * Asi 50 m² využitelné plochy ✅ Poloha s vysokým provozem chodců i vozidel ✅ Vhodný pro obchod, kancelář, kliniku, lékárnu, kosmetický salon, agenturu atd. ✅ Velmi dobrá příležitost pro rozvoj podnikání i pro investici. 📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás kontaktujte.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Služby a sítě

  • Klimatizace
  • Vytápění

Poloha

  1. Don Bosko (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    1,9 km · přibližně 31 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    10,8 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Don Bosko

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Tento inzerát
2 311 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
880 €/měsíc
Z 5 inzerátů
Aktivní inzeráty
9
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
9
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 20. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Olsi C21Premier

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 29
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
115 537 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
347 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
CelkemPřepočteno z 10 544 000 Lek. Orientační kurz.
116 016 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 34 661 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
473 €
Výše úvěru
80 876 €
Celkové úroky
60 962 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
176 499 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Interiér, obchodní prostor 42 m² na prodej ve čtvrti Kodra e Diellit, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 42 m², Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)

    120 000 €2 857 € / m²

    42 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, obchodní prostor 30 m² na prodej ve čtvrti Yzberisht, Tirana
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 30 m², Yzberisht, Tirana

    Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)

    104 000 €3 467 € / m²

    30 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 26 m² na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 26 m², 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 88 028 €3 386 € / m²

    26 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 52 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 52 m², Tirana

    Tirana

    230 000 €4 423 € / m²

    52 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 60 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 60 m², Tirana

    Tirana

    400 000 €6 667 € / m²

    60 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 46 m² na prodej ve čtvrti Brryli, Tirana
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 46 m², Brryli, Tirana

    Brryli, Tirana(Přibližná poloha)

    400 000 €8 696 € / m²

    46 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 55 m² na prodej ve čtvrti Bulevardi i Ri, Tirana
    Nové
    1/3
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 55 m², Bulevardi i Ri, Tirana

    Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)

    300 000 €5 455 € / m²

    55 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 51 m² na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 51 m², 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 176 056 €3 452 € / m²

    51 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost

Nabídková cena ≈ 115 537 €