Přejít na obsah
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Obchodní prostor 51 m², 21 Dhjetori, Tirana

21 Dhjetori, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

≈ 176 056 €3 452 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 16 000 000 Lek.

  • Typ nemovitosti: Obchodní prostor
  • Plocha: 51 m²
  • Patro: Přízemí

Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny

Kód inzerátu: 100572

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Obchodní prostor

  • Plocha

    51 m²

  • Patro

    Přízemí

  • Stávající provoz

    Neuvedeno

  • Provozní licence

    Neuvedeno

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

PRODEJ 2 OBCHODŮ, ULICE FREDERIK SHIROKA, U MARKETU JOENA Velmi dobrá poloha na ulici Frederik Shiroka, u marketu Joena, ve frekventované oblasti vhodné pro rozvoj různých obchodních aktivit. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ 2 obchody prodávané společně nebo samostatně ▫️ Celková plocha: 51.5 m² ▫️ Individuální plochy: 26.2 m² a 25.3 m² ▫️ Patro 1 ▫️ Řádné a funkční prostory ▫️ Každý obchod má vlastní toaletu ▫️ Momentálně pronajaté ▫️ Vhodné pro jakýkoli typ podnikání ▫️ S hypotékou a vlastnickým listem Velmi dobrá investiční příležitost díky výhodné poloze a tomu, že prostory jsou momentálně pronajaty, takže investice přináší okamžité příjmy. Nemovitost je vhodná jak pro podnikání, tak pro dlouhodobou investici. Cena: 16.000.000 LEKE Kontakt: Kód: V700

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

  1. 21 Dhjetori (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    1,4 km · přibližně 23 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    11,8 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · 21 Dhjetori

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Tento inzerát
3 452 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
770 €/měsíc
Z 9 inzerátů
Aktivní inzeráty
17
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
17
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 290
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
176 056 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif
493 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
CelkemPřepočteno z 16 057 000 Lek. Orientační kurz.
176 681 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 52 817 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
720 €
Výše úvěru
123 239 €
Celkové úroky
92 894 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
268 950 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Exteriér, obchodní prostor 60 m² na prodej ve čtvrti Kodra e Diellit, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 60 m², Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)

    150 000 €2 500 € / m²

    60 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, obchodní prostor 100 m² na prodej v Tiraně
    1/6
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 100 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    200 000 €2 000 € / m²

    100 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, obchodní prostor 80 m² na prodej v Tiraně
    Nové
    1/5
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 80 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    175 000 €2 188 € / m²

    80 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 71 m² na prodej v Tiraně
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 71 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 159 551 €2 247 € / m²

    71 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 52 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 52 m², Tirana

    Tirana

    230 000 €4 423 € / m²

    52 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 60 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 60 m², Tirana

    Tirana

    400 000 €6 667 € / m²

    60 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 50 m² na prodej ve čtvrti Don Bosko, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 50 m², Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 115 537 €2 311 € / m²

    50 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 42 m² na prodej ve čtvrti Kodra e Diellit, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 42 m², Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)

    120 000 €2 857 € / m²

    42 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost

Nabídková cena ≈ 176 056 €