Przejdź do treści
1 / 1
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro

Lokal handlowy 51 m², 21 Dhjetori, Tirana

21 Dhjetori, TiranaPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

≈ 176 056 €3 452 € / m²

Przeliczone po orientacyjnym kursie. Cena sprzedającego: 16 000 000 Lek.

  • Typ nieruchomości: Lokal handlowy
  • Powierzchnia: 51 m²
  • Piętro: Parter

Opublikowano 2 listopada 2026Zaktualizowano 3 dni temuDostępność potwierdzona 3 dni temu

Kod ogłoszenia: 100572

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Lokal handlowy

  • Powierzchnia

    51 m²

  • Piętro

    Parter

  • Istniejąca działalność

    Nie podano

  • Licencja na działalność

    Nie podano

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości

Zweryfikowane biuro nieruchomości

O tej nieruchomości

SPRZEDAJĘ 2 SKLEPY: RRUGA FREDERIK SHIROKA, OBOK MARKET JOENA Bardzo dobra lokalizacja na ulicy Frederik Shiroka, obok Market Joena, w uczęszczanej okolicy, odpowiedniej do prowadzenia różnych działalności handlowych. ✨ Szczegóły nieruchomości: ▫️ 2 sklepy sprzedawane razem lub osobno ▫️ Powierzchnia całkowita: 51.5 m² ▫️ Powierzchnia poszczególnych sklepów: 26.2 m² i 25.3 m² ▫️ Piętro 1 ▫️ Uporządkowane i funkcjonalne pomieszczenia ▫️ Każdy sklep ma własną toaletę ▫️ Obecnie wynajmowane ▫️ Odpowiednie do każdego rodzaju działalności ▫️ Z hipoteką i świadectwem własności Bardzo dobra okazja inwestycyjna dzięki korzystnemu położeniu i temu, że lokale są obecnie wynajmowane, co daje możliwość dochodów od chwili zakupu. Nieruchomość nadaje się zarówno do prowadzenia działalności, jak i do inwestycji długoterminowej. Cena: 16.000.000 LEKE Kontakt: Kod: V700

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Lokalizacja

  1. 21 Dhjetori (Dzielnica)
  2. Tirana (Miasto)
  3. Gmina Tirana (Gmina)
  4. Okręg Tirana (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Centrum: Tirana

    1,4 km · ok. 23 min pieszo

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    11,8 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · 21 Dhjetori

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

To ogłoszenie
3 452 € / m²
Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny
770 €/miesiąc
Z 9 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
17
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
17
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Zweryfikowane biuro nieruchomości
  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 2 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Biuro nieruchomościPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Zweryfikowane biuro nieruchomości

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 290
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od października 2026

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
176 056 €
Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
493 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
RazemPrzeliczone z 16 057 000 Lek. Kurs orientacyjny.
176 681 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 52 817 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
720 €
Kwota kredytu
123 239 €
Łączne odsetki
92 894 €
Łączny koszt z wkładem własnym
268 950 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Na zewnątrz, lokal handlowy 60 m² na sprzedaż w dzielnicy Kodra e Diellit, Tirana
    Nowe
    1/1
    Na sprzedażLokal handlowy

    Lokal handlowy 60 m², Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    150 000 €2 500 € / m²

    60 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Wnętrze, lokal handlowy 100 m² na sprzedaż w Tiranie
    1/6
    Na sprzedażLokal handlowy

    Lokal handlowy 100 m², Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    200 000 €2 000 € / m²

    100 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Wnętrze, lokal handlowy 80 m² na sprzedaż w Tiranie
    Nowe
    1/5
    Na sprzedażLokal handlowy

    Lokal handlowy 80 m², Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    175 000 €2 188 € / m²

    80 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Na zewnątrz, lokal handlowy 71 m² na sprzedaż w Tiranie
    Nowe
    1/1
    Na sprzedażLokal handlowy

    Lokal handlowy 71 m², Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 159 551 €2 247 € / m²

    71 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Na zewnątrz, lokal handlowy 52 m² na sprzedaż w Tiranie
    1/1
    Na sprzedażLokal handlowy

    Lokal handlowy 52 m², Tirana

    Tirana

    230 000 €4 423 € / m²

    52 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Wnętrze, lokal handlowy 60 m² na sprzedaż w Tiranie
    1/1
    Na sprzedażLokal handlowy

    Lokal handlowy 60 m², Tirana

    Tirana

    400 000 €6 667 € / m²

    60 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Na zewnątrz, lokal handlowy 50 m² na sprzedaż w dzielnicy Don Bosko, Tirana
    1/2
    Na sprzedażLokal handlowy

    Lokal handlowy 50 m², Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 115 537 €2 311 € / m²

    50 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Wnętrze, lokal handlowy 42 m² na sprzedaż w dzielnicy Kodra e Diellit, Tirana
    1/2
    Na sprzedażLokal handlowy

    Lokal handlowy 42 m², Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    120 000 €2 857 € / m²

    42 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia

Cena ofertowa ≈ 176 056 €