1/1
Na sprzedażLokal handlowy
Lokal handlowy 65 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 925 € / m²
65 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 1
Zweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Lokal handlowy 60 m², Tirana
Cena ofertowa
400 000 €6 667 € / m²
- Typ nieruchomości: Lokal handlowy
- Powierzchnia: 60 m²
- Piętro: Parter
Opublikowano 20 października 2026Zaktualizowano 2 tygodnie temuDostępność potwierdzona 2 tygodnie temu
Kod ogłoszenia: 100251
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Lokal handlowy
Powierzchnia
60 m²
Piętro
Parter
Istniejąca działalność
Nie podano
Licencja na działalność
Nie podano
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
O tej nieruchomości
✨ SPRZEDAŻ LOKALU BIZNESOWEGO: RRUGA FERIT XHAJKO, TIRANË Położony przy głównej ulicy, w rozwiniętej okolicy o dużym potencjale handlowym. ✨ Szczegóły nieruchomości: ▫️ Powierzchnia: 60 m² ▫️ Piętro 0 (parter) ▫️ Położenie przy głównej ulicy ▫️ Przestronna i funkcjonalna przestrzeń ▫️ Skonsolidowana okolica z działalnością handlową ▫️ Wysoki potencjał rozwoju biznesu ✨ Odpowiedni dla: ▫️ Biur i usług profesjonalnych ▫️ Apteki ▫️ Zakładu fryzjerskiego / salonu piękności ▫️ Kliniki i różnych działalności usługowych ✨ Okazja inwestycyjna w jednej z rozwiniętych okolic Tirany, z dobrym dostępem i potencjałem handlowym. Cena: 400.000 € Kod: KL600
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Lokalizacja zweryfikowana
Odległości
Centrum: Tirana
1,3 km · ok. 21 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
12 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Tirana
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
- Mediana cen ofertowych
- 2 103 € / m²
- Z 101 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 6 667 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 700 €/miesiąc
- Z 146 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 354
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 352
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 20 października 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 290
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 400 000 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 1 120 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 401 252 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 120 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 1 637 €
- Kwota kredytu
- 280 000 €
- Łączne odsetki
- 211 056 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 611 056 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 70 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 502 € / m²70 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 308 099 €4 465 € / m²69 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 46 m², Brryli, Tirana
Brryli, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
400 000 €8 696 € / m²46 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/3Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 55 m², Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
300 000 €5 455 € / m²55 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/2Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 50 m², Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 115 537 €2 311 € / m²50 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
Nowe1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 51 m², 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 176 056 €3 452 € / m²51 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia