1/1
Na prodejObchodní prostor
Obchodní prostor 20 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 77 025 €3 851 € / m²
20 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Obchodní prostor 26 m², 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 88 028 €3 386 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 8 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Obchodní prostor
- Plocha: 26 m²
- Patro: Přízemí
Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny
Kód inzerátu: 100573
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Obchodní prostor
Plocha
26 m²
Patro
Přízemí
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
✨ PRODEJ OBCHODU, ULICE FREDERIK SHIROKA, U MARKETU JOENA Velmi dobrá poloha na ulici Frederik Shiroka, u marketu Joena, ve frekventované oblasti s vysokým potenciálem pro rozvoj různých obchodních aktivit. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Plocha: 26.2 m² ▫️ Patro 1 ▫️ Řádný a funkční prostor ▫️ Vlastní toaleta ▫️ Momentálně pronajatý ▫️ Vhodný pro jakýkoli typ podnikání ▫️ S hypotékou a vlastnickým listem ✨ Velmi dobrá investiční příležitost, protože obchod je momentálně pronajatý a přináší příjem od okamžiku koupě. Poloha u marketu Joena a ve frekventované oblasti dělá z této nemovitosti zajímavou volbu jak pro investici, tak pro rozvoj vlastního podnikání. Cena: 8.000.000 LEK Kontakt: Kód: V700
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- 21 Dhjetori (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
1,3 km · přibližně 21 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · 21 Dhjetori
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Tento inzerát
- 3 386 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 770 €/měsíc
- Z 9 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 17
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 17
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 88 028 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 264 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 8 036 000 Lek. Orientační kurz.
- 88 424 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 26 408 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 360 €
- Výše úvěru
- 61 620 €
- Celkové úroky
- 46 447 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 134 475 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 30 m², Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)
104 000 €3 467 € / m²30 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 51 m², 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 176 056 €3 452 € / m²51 m²
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 65 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 925 € / m²65 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 70 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 502 € / m²70 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/6Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 100 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
200 000 €2 000 € / m²100 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 308 099 €4 465 € / m²69 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ