Kalo te përmbajtja
1 / 1
E rePronë e verifikuarAgjenci e verifikuar

Dyqan 26 m² në 21 Dhjetori, Tiranë

Titulli i shitësit: Shitet dyqan 26 m² te 21 Dhjetori

21 Dhjetori, TiranëVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

≈ 88,018 €3,385 € / m²

Konvertuar me kurs orientues. Çmimi i shitësit: 8,000,000 Lek.

  • Lloji i pronës: Dyqan
  • Sipërfaqja: 26 m²
  • Kati: Përdhese

Publikuar më 2 nëntor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100573

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Dyqan

  • Sipërfaqja

    26 m²

  • Kati

    Përdhese

  • Biznes ekzistues

    Pa deklaruar

  • Licencë aktiviteti

    Pa deklaruar

  • Certifikatë pronësie

    PoDeklaruar nga shitësi

VERO HOME REAL ESTATE · Agjenci imobiliare

Agjenci e verifikuar

Rreth kësaj prone

✨ SHITET DYQAN – RRUGA FREDERIK SHIROKA, PRANË MARKET JOENA Vendndodhje shumë e mirë në Rrugën Frederik Shiroka, pranë Market Joena, në një zonë të frekuentuar dhe me potencial të lartë për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme tregtare. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 26.2 m² ▫️ Kati 1 ▫️ Ambient i rregullt dhe funksional ▫️ Tualet më vete ▫️ Aktualisht i dhënë me qera ▫️ I përshtatshëm për çdo lloj biznesi ▫️ Me hipotekë dhe certifikatë pronësie ✨ Një mundësi shumë e mirë investimi, pasi dyqani është aktualisht i dhënë me qera dhe mundëson të ardhura nga momenti i blerjes. Pozicioni pranë Market Joena dhe në një zonë të frekuentuar e bën këtë pronë një alternativë interesante si për investim, ashtu edhe për zhvillimin e një aktiviteti biznesi. Çmimi: 8.000.000 LEK Kontakt: Kodi: V700

Shkruar nga shitësi

Vendndodhja

  1. 21 Dhjetori (Lagje)
  2. Tiranë (Qytet)
  3. Bashkia Tiranë (Bashki)
  4. Qarku i Tiranës (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Qendra e qytetit (Tiranë)

    1.3 km · rreth 21 min në këmbë

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)

    12 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Të dhëna për zonën · 21 Dhjetori

Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.

Ky listim
3,385 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²
Qiraja tipike mujore
770 €/muaj
Nga 9 listime
Listime aktive
15
Të gjitha llojet e pronave
Të reja këtë muaj
15
Listuar në 30 ditët e fundit

Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 2 nëntor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.

Verifikimi

3 nga 3 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Agjenci e verifikuar
  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 2 nëntor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Agjenci imobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agjenci e verifikuar

Listime
239 listime aktive
Me bazë në
Tiranë

Anëtar që nga tetori 2026

Telefono +355 67 672 2221Shiko profilin

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
88,018 €
Noteria0.3% e çmimit, sipas tarifës noteriale
264 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
TotaliKonvertuar nga 8,036,000 Lek. Kurs orientues.
88,415 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 26,405 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
360 €
Shuma e kredisë
61,613 €
Interesi total
46,442 €
Kosto totale me këstin fillestar
134,460 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Prona të ngjashme

Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.

  • Brendësia, dyqan 20 m² në shitje në Tiranë
    E re
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 20 m² në Tiranë

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 77,016 €3,851 € / m²

    20 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Brendësia, dyqan 30 m² në shitje në Yzberisht, Tiranë
    E re
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 30 m² në Yzberisht, Tiranë

    Yzberisht, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    104,000 €3,467 € / m²

    30 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Pamje e jashtme, dyqan 51 m² në shitje në 21 Dhjetori, Tiranë
    E re
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 51 m² në 21 Dhjetori, Tiranë

    21 Dhjetori, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 176,037 €3,452 € / m²

    51 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtën lagje
    • I njëjti lloj
  • Pamje e jashtme, dyqan 52 m² në shitje në Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 52 m² në Tiranë

    Tiranë

    230,000 €4,423 € / m²

    52 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
  • Pamje e jashtme, dyqan 65 m² në shitje në Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 65 m² në Tiranë

    Tiranë

    ≈ 385,081 €5,924 € / m²

    65 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
  • Brendësia, dyqan 70 m² në shitje në Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 70 m² në Tiranë

    Tiranë

    ≈ 385,081 €5,501 € / m²

    70 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
  • Brendësia, dyqan 100 m² në shitje në Tiranë
    1/6
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 100 m² në Tiranë

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    200,000 €2,000 € / m²

    100 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
  • Brendësia, dyqan 69 m² në shitje në Rruga e Kavajës, Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 69 m² në Rruga e Kavajës, Tiranë

    Rruga e Kavajës, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 308,065 €4,465 € / m²

    69 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj

Çmimi i kërkuar ≈ 88,018 €