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À vendreBoutique
Boutique 20 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 77 016 €3 851 € / m²
20 m²
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 26 m² à 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 88 018 €3 385 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 8 000 000 Lek.
- Type de bien: Boutique
- Surface: 26 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100573
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
26 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
✨ BOUTIQUE À VENDRE - RRUGA FREDERIK SHIROKA, PRÈS DE MARKET JOENA Très bon emplacement sur Rruga Frederik Shiroka, près de Market Joena, dans un quartier fréquenté et à fort potentiel pour le développement de diverses activités commerciales. ✨ Détails de la propriété : ▫️ Superficie : 26.2 m² ▫️ 1er étage ▫️ Espace régulier et fonctionnel ▫️ Toilettes séparées ▫️ Actuellement loué ▫️ Convient à tout type d'entreprise ▫️ Avec hypothèque et certificat de propriété ✨ Une très bonne opportunité d'investissement, car la boutique est actuellement louée et génère des revenus dès le moment de l'achat. La position près de Market Joena et dans un quartier fréquenté fait de cette propriété une alternative intéressante tant pour l'investissement que pour le développement d'une activité commerciale. Prix : 8.000.000 LEK Contact : Code : V700
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- 21 Dhjetori (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,3 km · environ 21 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · 21 Dhjetori
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 3 385 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 770 €/mois
- Sur 9 annonces
- Annonces actives
- 15
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 15
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 239 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 88 018 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 264 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 8 036 000 Lek. Taux indicatif.
- 88 415 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 360 €
- Montant emprunté
- 61 613 €
- Total des intérêts
- 46 442 €
- Coût total, apport compris
- 134 460 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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