Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Κατάστημα 26 m², 21 Dhjetori, Τίρανα

21 Dhjetori, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

≈ 88.018 €3.385 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 8.000.000 Lek.

  • Τύπος ακινήτου: Κατάστημα
  • Εμβαδόν: 26 m²
  • Όροφος: Ισόγειο

Δημοσιεύτηκε στις 2 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100573

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Κατάστημα

  • Εμβαδόν

    26 m²

  • Όροφος

    Ισόγειο

  • Υφιστάμενη επιχείρηση

    Δεν δηλώθηκε

  • Άδεια λειτουργίας

    Δεν δηλώθηκε

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

✨ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ - RRUGA FREDERIK SHIROKA, ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ MARKET JOENA Πολύ καλή τοποθεσία στην Rruga Frederik Shiroka, κοντά στο Market Joena, σε πολυσύχναστη περιοχή και με υψηλό δυναμικό για την ανάπτυξη διάφορων εμπορικών δραστηριοτήτων. ✨ Λεπτομέρειες ακινήτου: ▫️ Εμβαδόν: 26.2 m² ▫️ 1ος όροφος ▫️ Τακτικός και λειτουργικός χώρος ▫️ Ξεχωριστή τουαλέτα ▫️ Επί του παρόντος νοικιασμένο ▫️ Κατάλληλο για οποιοδήποτε είδος επιχείρησης ▫️ Με υποθήκη και πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ✨ Μια πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία, καθώς το κατάστημα είναι επί του παρόντος νοικιασμένο και αποφέρει έσοδα από τη στιγμή της αγοράς. Η θέση κοντά στο Market Joena και σε μια πολυσύχναστη περιοχή καθιστά αυτό το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική λύση τόσο για επένδυση όσο και για την ανάπτυξη επιχειρηματικής δραστηριότητας. Τιμή: 8.000.000 LEK Επικοινωνία: Κωδικός: V700

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Τοποθεσία

  1. 21 Dhjetori (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    1,3 km · περίπου 21 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    12 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · 21 Dhjetori

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Αυτή η αγγελία
3.385 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
770 €/μήνα
Από 9 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
15
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
15
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 2 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 2 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
239 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
88.018 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
264 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
ΣύνολοΜετατροπή από 8.036.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
88.415 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 26.405 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
360 €
Ποσό δανείου
61.613 €
Συνολικοί τόκοι
46.442 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
134.460 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Φόρος ακίνητης περιουσίας στην Αλβανία 2026: πώς υπολογίζεται για το διαμέρισμά σας και πόσο πληρώνετε στα Τίρανα

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για μια κατοικία στην Αλβανία είναι 0,05% της αξίας. Πώς υπολογίζεται η αξία, πόσο πληρώνει ένα διαμέρισμα στα Τίρανα, ποιοι απαλλάσσονται και πώς πληρώνεται με τον λογαριασμό του νερού.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εσωτερικό, κατάστημα 20 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 20 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 77.016 €3.851 € / m²

    20 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, κατάστημα 30 m² προς πώληση στην περιοχή Yzberisht, Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 30 m², Yzberisht, Τίρανα

    Yzberisht, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    104.000 €3.467 € / m²

    30 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εξωτερικό, κατάστημα 51 m² προς πώληση στην περιοχή 21 Dhjetori, Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 51 m², 21 Dhjetori, Τίρανα

    21 Dhjetori, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 176.037 €3.452 € / m²

    51 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
  • Εξωτερικό, κατάστημα 52 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 52 m², Τίρανα

    Τίρανα

    230.000 €4.423 € / m²

    52 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Εξωτερικό, κατάστημα 65 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 65 m², Τίρανα

    Τίρανα

    ≈ 385.081 €5.924 € / m²

    65 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Εσωτερικό, κατάστημα 70 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 70 m², Τίρανα

    Τίρανα

    ≈ 385.081 €5.501 € / m²

    70 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Εσωτερικό, κατάστημα 100 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/6
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 100 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    200.000 €2.000 € / m²

    100 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Εσωτερικό, κατάστημα 69 m² προς πώληση στην περιοχή Rruga e Kavajës, Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 69 m², Rruga e Kavajës, Τίρανα

    Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 308.065 €4.465 € / m²

    69 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος

Ζητούμενη τιμή ≈ 88.018 €