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À vendreBoutique
Boutique 50 m² à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 115 588 €2 312 € / m²
50 m²
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 30 m² à Yzberisht, Tirana
Yzberisht, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
104 000 €3 467 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 30 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 28 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100470
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
30 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 30 m² à vendre à Yzberisht, Tirana, rez-de-chaussée. Prix demandé : 104 000 € (3 467 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET DYQAN – GRAND GALLERY, YZBERISHT Mundësi investimi në njësi tregtare të dallueshme nga rruga kryesore, e përshtatshme për aktivitetin tuaj ose për qiradhënie. ▫️ Sipërfaqe: 30 m² ▫️ Kati 0 ▫️ Njësi tregtare në Grand Gallery ▫️ E dallueshme nga rruga kryesore ▫️ Me kontratë porosie ▫️ Mundësi qiradhënieje me 500 €/muaj Çmimi i shitjes: 104.000 € Për informacion ose vizitë në pronë: Kodi: KL600
Emplacement
- Yzberisht (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
4,5 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 972 € / m²
- Sur 39 annonces
- Cette annonce
- 3 467 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 76 annonces
- Annonces actives
- 183
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 183
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 28 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 28 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 178 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 104 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 312 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 104 444 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 426 €
- Montant emprunté
- 72 800 €
- Total des intérêts
- 54 874 €
- Coût total, apport compris
- 158 874 €
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