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À vendreBoutique
Boutique 52 m² à Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²
52 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
1 / 2
NouveauBien vérifié
Boutique 30 m² à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
4 500 €150 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 30 m²
- Étage: 1er étage
Publiée le 23 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100355
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
30 m²
Étage
1er étage
Fonds de commerce existant
Oui
Licence d'exploitation
Non déclaré
État
Récemment rénové
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
À propos de ce bien
Boutique 30 m² à vendre à Komuna e Parisit, Tirana, 1er étage. Équipements : équipements inclus, climatisation, activité en exploitation, chauffage. État : récemment rénové. Prix demandé : 4 500 € (150 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Ne nje nga zonat me qarkullim dhe klientele, ne Komunen e Parisit , shitet biznes coffee shop i arreduar me te gjitha pajisjet e tij. Biznesi servir disa lloje kafesh, lengje frutash, briosh te pjekur ne cast, pizza, sanduic etj. Biznesi disponon keto pajisje: -Makina profesionale te kafes -3 frogorifere banak -Furre pjekje -Shtrydhese frutash etj Biznesi ka klientele te rregullt dhe ambienti brenda ka nje siperfaqe 30m2. Ambienti eshte me qera me nje kontrate te rregullt afatgjate. Cmimi i shitjes se gjithe biznesit me gjithe pajisjet dhe arredimin eshte 4500 Euro. *KJO OFERTE ESHTE E VLEFSHME DERI NE DATEN 30 TETOR* Per nje vizite ne prone na kontaktoni.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Services et réseaux
- Climatisation
- Chauffage
Activité
- Activité en exploitation
- Équipements inclus
Emplacement
- Komuna e Parisit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,9 km · environ 31 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
13,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 402 € / m²
- Sur 18 annonces
- Cette annonce
- 150 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 50 annonces
- Annonces actives
- 110
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 110
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 23 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 23 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 4 500 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 16 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 4 648 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Montant emprunté
- 3 150 €
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- Coût total, apport compris
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