1 / 2

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Κατάστημα 30 m², Komuna e Parisit, Τίρανα

Komuna e Parisit, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

4.500 €150 € / m²

Τύπος ακινήτου: Κατάστημα
Εμβαδόν: 30 m²
Όροφος: 1ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 23 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100355

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Κατάστημα
Εμβαδόν
30 m²
Όροφος
1ος όροφος
Υφιστάμενη επιχείρηση
Ναι
Άδεια λειτουργίας
Δεν δηλώθηκε
Κατάσταση
Πρόσφατα ανακαινισμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Olsi C21Premier · Μεσίτης

Σχετικά με το ακίνητο

Κατάστημα 30 m² προς πώληση στην περιοχή Komuna e Parisit, Τίρανα, 1ος όροφος. Παροχές: περιλαμβάνεται εξοπλισμός, κλιματισμός, λειτουργούσα επιχείρηση, θέρμανση. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. Ζητούμενη τιμή: 4.500 € (150 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

Ne nje nga zonat me qarkullim dhe klientele, ne Komunen e Parisit , shitet biznes coffee shop i arreduar me te gjitha pajisjet e tij. Biznesi servir disa lloje kafesh, lengje frutash, briosh te pjekur ne cast, pizza, sanduic etj. Biznesi disponon keto pajisje: -Makina profesionale te kafes -3 frogorifere banak -Furre pjekje -Shtrydhese frutash etj Biznesi ka klientele te rregullt dhe ambienti brenda ka nje siperfaqe 30m2. Ambienti eshte me qera me nje kontrate te rregullt afatgjate. Cmimi i shitjes se gjithe biznesit me gjithe pajisjet dhe arredimin eshte 4500 Euro. *KJO OFERTE ESHTE E VLEFSHME DERI NE DATEN 30 TETOR* Per nje vizite ne prone na kontaktoni.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

Υπηρεσίες και παροχές

Κλιματισμός
Θέρμανση

Επιχείρηση

Λειτουργούσα επιχείρηση
Περιλαμβάνεται εξοπλισμός

Τοποθεσία

Komuna e Parisit (Συνοικία)
Τίρανα (Πόλη)
Δήμος Τιράνων (Δήμος)
Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Τίρανα, κέντρο
1,9 km · περίπου 31 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
13,1 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Διάμεση ζητούμενη τιμή: 2.402 € / m²; Από 18 αγγελίες
Αυτή η αγγελία: 150 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο: 716 €/μήνα; Από 50 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες: 110; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 110; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 23 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 23 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Olsi C21Premier

Αγγελίες: 15 ενεργές αγγελίες
Έδρα: Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

+355 68 666 7575 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 4.500 €
Συμβολαιογράφος0,35% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 16 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

Σύνολο: 4.648 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

Τιμή ακινήτου

€

Προκαταβολή30% · 1.350 €

090

Ποσό προκαταβολής

€

Επιτόκιο (ετήσιο)

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

Διάρκεια δανείου25 έτη

530

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση: 18 €
Ποσό δανείου: 3.150 €
Συνολικοί τόκοι: 2.374 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή: 6.874 €

Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά περιοχή το 2026: πόσο κοστίζει το τετραγωνικό σε κάθε γειτονιά

Από 1.530 €/m² στο Zogu i Zi έως 2.962 €/m² στο πρώην Blloku: οι μέσες τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά ενότητα και γειτονιά το β΄ τρίμηνο 2026 και πώς να τις χρησιμοποιήσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

Νέο
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 52 m², Τίρανα
Τίρανα
230.000 €4.423 € / m²
52 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία17 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 6 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 65 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.717 €5.934 € / m²
65 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία17 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 6 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 70 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.717 €5.510 € / m²
70 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία17 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 6 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο
1/6
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 100 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
200.000 €2.000 € / m²
100 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία18 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 5 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 69 m², Rruga e Kavajës, Τίρανα
Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 308.574 €4.472 € / m²
69 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 60 m², Τίρανα
Τίρανα
400.000 €6.667 € / m²
60 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο
1/2
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα
Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 115.715 €2.314 € / m²
50 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο
1/2
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα
Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 115.715 €2.314 € / m²
50 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος