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NeuVerifizierte Immobilie

Ladenlokal 30 m² in Komuna e Parisit, Tirana

Komuna e Parisit, TiranaUngefähre Lage

4.500 €150 € / m²

Immobilienart: Ladenlokal
Fläche: 30 m²
Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 23. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100355

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
30 m²
Etage
1. Stock
Bestehender Betrieb
Ja
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Zustand
Kürzlich renoviert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Ladenlokal 30 m² zu verkaufen in Komuna e Parisit, Tirana, 1. Stock. Ausstattung: Ausstattung inklusive, Klimaanlage, Laufender Betrieb, Heizung. Zustand: Kürzlich renoviert. Kaufpreis: 4.500 € (150 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Ne nje nga zonat me qarkullim dhe klientele, ne Komunen e Parisit , shitet biznes coffee shop i arreduar me te gjitha pajisjet e tij. Biznesi servir disa lloje kafesh, lengje frutash, briosh te pjekur ne cast, pizza, sanduic etj. Biznesi disponon keto pajisje: -Makina profesionale te kafes -3 frogorifere banak -Furre pjekje -Shtrydhese frutash etj Biznesi ka klientele te rregullt dhe ambienti brenda ka nje siperfaqe 30m2. Ambienti eshte me qera me nje kontrate te rregullt afatgjate. Cmimi i shitjes se gjithe biznesit me gjithe pajisjet dhe arredimin eshte 4500 Euro. *KJO OFERTE ESHTE E VLEFSHME DERI NE DATEN 30 TETOR* Per nje vizite ne prone na kontaktoni.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Versorgung und Anschlüsse

Klimaanlage
Heizung

Gewerbe

Laufender Betrieb
Ausstattung inklusive

Lage

Komuna e Parisit (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
1,9 km · ca. 31 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
13,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 2.402 € / m²; Aus 18 Anzeigen
Diese Anzeige: 150 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 716 €/Monat; Aus 50 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 110; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 110; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 23. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 23. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate: 15 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 68 666 7575 Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 4.500 €
Notar0,35% des Preises, Notartarif: 16 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 4.648 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 1.350 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 18 €
Darlehensbetrag: 3.150 €
Zinsen gesamt: 2.374 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 6.874 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

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