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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Ladenlokal 69 m² in Rruga e Kavajës, Tirana

Rruga e Kavajës, TiranaUngefähre Lage

≈ 307.355 €4.454 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 28.000.000 Lek.

Immobilienart: Ladenlokal
Fläche: 69 m²
Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 19. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100219

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
69 m²
Etage
Erdgeschoss
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Ladenlokal 69 m² zu verkaufen in Rruga e Kavajës, Tirana, Erdgeschoss. Kaufpreis: 28.000.000 Lek (4.454 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

✨ SHITET NJËSI BIZNESI – RRUGA NAIM FRASHËRI, TIRANË Pozicion strategjik, midis Rrugës së Kavajës dhe Rrugës së Durrësit, në një zonë të zhvilluar dhe lehtësisht të aksesueshme. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 69 m² ▫️ Kati 0 ▫️ Fasadë xhami ▫️ E pajisur me qepen ▫️ Me tualet ▫️ Me dokumentacion të rregullt ✨ Potencial investimi: ▫️ E përshtatshme për zyra, klinika, parukeri, dyqan apo aktivitete të ndryshme tregtare. ▫️ Pozicion i favorshëm për zhvillimin e biznesit. ▫️ Mundësi shumë e mirë për investim ose shfrytëzim personal. Çmimi: 28.000.000 lekë të reja Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: KODI: KL600

Lage

Rruga e Kavajës (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
0,9 km · ca. 15 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
12,2 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 1.788 € / m²; Aus 5 Anzeigen
Diese Anzeige: 4.454 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 703 €/Monat; Aus 19 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 33; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 33; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 19. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 19. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

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Inserate: 21 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 67 672 2221 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 307.355 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 861 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 28.090.000 Lek. Richtkurs.: 308.347 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 92.207 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 1.258 €
Darlehensbetrag: 215.148 €
Zinsen gesamt: 162.172 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 469.527 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

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