Nuovo
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In venditaNegozio
Negozio 65 m² a Tirana
Tirana
≈ 384.193 €5.911 € / m²
65 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Negozio 69 m² a Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
≈ 307.355 €4.454 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 28.000.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie: 69 m²
- Piano: Piano terra
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100219
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Negozio
Superficie
69 m²
Piano
Piano terra
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Negozio 69 m² in vendita a Rruga e Kavajës, Tirana, piano terra. Prezzo richiesto: 28.000.000 Lek (4.454 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
✨ SHITET NJËSI BIZNESI – RRUGA NAIM FRASHËRI, TIRANË Pozicion strategjik, midis Rrugës së Kavajës dhe Rrugës së Durrësit, në një zonë të zhvilluar dhe lehtësisht të aksesueshme. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 69 m² ▫️ Kati 0 ▫️ Fasadë xhami ▫️ E pajisur me qepen ▫️ Me tualet ▫️ Me dokumentacion të rregullt ✨ Potencial investimi: ▫️ E përshtatshme për zyra, klinika, parukeri, dyqan apo aktivitete të ndryshme tregtare. ▫️ Pozicion i favorshëm për zhvillimin e biznesit. ▫️ Mundësi shumë e mirë për investim ose shfrytëzim personal. Çmimi: 28.000.000 lekë të reja Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: KODI: KL600
Posizione
- Rruga e Kavajës (Quartiere)
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
0,9 km · circa 15 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
12,2 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.788 € / m²
- Da 5 annunci
- Questo annuncio
- 4.454 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 703 €/mese
- Da 19 annunci
- Annunci attivi
- 33
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 33
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 19 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 21 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 307.355 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 861 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- TotaleConvertito da 28.090.000 Lek. Tasso indicativo.
- 308.347 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 92.207 €
090
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Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.258 €
- Importo del mutuo
- 215.148 €
- Interessi totali
- 162.172 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 469.527 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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Una tua ipotesi.
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5%
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