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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Negozio 74 m² a Rruga e Kavajës, Tirana

Rruga e Kavajës, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 250.991 €3.392 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 22.800.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 74 m²
  • Piano: 2° piano

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100780

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    74 m²

  • Piano

    2° piano

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Stato

    Nuovo

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

VENDESI LOCALE – GARDEN BUILDING In una delle zone più accessibili di Tirana! Dettagli dell'immobile: ▫️ Tipologia: 1 locale ▫️ Superficie totale: 74.7m² ▫️ Superficie netta: 59.8m² ▫️ 2° piano ▫️ Vuoto ▫️ Bagno in comune con il complesso ▫️ Balcone ▫️ Facciata in vetro ▫️ Con ascensore ▫️ Palazzo nuovo ▫️ Ottimo investimento ▫️ Attualmente affittato a 75.000 lekë ▫️ Piantina regolare ▫️ In processo di ipoteca Prezzo: 22.800.000 Lekë Codice: V400

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Rruga e Kavajës (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,4 km · circa 23 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Rruga e Kavajës

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
2.526 € / m²
Da 5 annunci
Questo annuncio
3.392 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
853 €/mese
Da 6 annunci
Annunci attivi
23
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
23
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 7 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
319 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
250.991 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
703 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 22.876.000 Lek. Tasso indicativo.
251.826 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 75.297 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.027 €
Importo del mutuo
175.694 €
Interessi totali
132.433 €
Costo totale incluso l'anticipo
383.424 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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