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À vendreBoutique
Boutique 69 m² à Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 308 234 €4 467 € / m²
69 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 2
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 74 m² à Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 250 991 €3 392 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 22 800 000 Lek.
- Type de bien: Boutique
- Surface: 74 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100780
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
74 m²
Étage
2e étage
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
État
Neuf
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
À VENDRE LOCAL – GARDEN BUILDING Dans l'un des quartiers les plus accessibles de Tirana ! Détails du bien : ▫️ Typologie : 1 local ▫️ Surface totale : 74.7m² ▫️ Surface nette : 59.8m² ▫️ 2ème étage ▫️ Vide ▫️ Toilettes partagées avec le complexe ▫️ Balcon ▫️ Façade en verre ▫️ Avec ascenseur ▫️ Immeuble neuf ▫️ Opportunité d'investissement ▫️ Actuellement loué 75.000 lekë ▫️ Agencement régulier ▫️ En cours d'hypothèque Prix : 22.800.000 Lekë Code : V400
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Rruga e Kavajës (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,4 km · environ 23 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Rruga e Kavajës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 526 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 3 392 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 853 €/mois
- Sur 6 annonces
- Annonces actives
- 23
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 23
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 7 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 319 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 250 991 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 703 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 22 876 000 Lek. Taux indicatif.
- 251 826 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 027 €
- Montant emprunté
- 175 694 €
- Total des intérêts
- 132 433 €
- Coût total, apport compris
- 383 424 €
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