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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Negozio 100 m² a Rruga e Kavajës, Tirana

Rruga e Kavajës, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

650.000 €6.500 € / m²
  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 100 m²

Pubblicato il 5 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100717

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    100 m²

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

VENDESI NEGOZIO: VICINO A INXHINIERISË SË NDËRTIMIT, TIRANË Si trova vicino a Inxhinierisë së Ndërtimit, in una zona accessibile e adatta a diverse attività commerciali. ✨ Dettagli dell'immobile: ▫️ Superficie totale: 100 m² ▫️ Dotato di certificato di proprietà ▫️ Facciata moderna in vetro ▫️ Spazio esterno verde ▫️ Locale con alto potenziale per attività commerciali Un'ottima opportunità di investimento, con facciata moderna e spazio esterno verde che danno all'immobile un aspetto particolare e una forte presenza. Adatto per showroom, negozio, ufficio o diverse attività commerciali. Prezzo: 650,000 EURO Contatto: Codice immobile: V700

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Rruga e Kavajës (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,3 km · circa 21 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    11,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Rruga e Kavajës

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
2.526 € / m²
Da 5 annunci
Questo annuncio
6.500 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
825 €/mese
Da 5 annunci
Annunci attivi
21
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
21
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 5 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 5 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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VERO HOME REAL ESTATE

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290 annunci attivi
Sede a
Tirana

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
650.000 €
Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
1.625 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
651.757 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

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Calcolatore del mutuo

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30% · 195.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
2.660 €
Importo del mutuo
455.000 €
Interessi totali
342.965 €
Costo totale incluso l'anticipo
992.965 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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Prezzo richiesto 650.000 €