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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Negozio 120 m² a Komuna e Parisit, Tirana

Komuna e Parisit, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

540.000 €4.500 € / m²
  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 120 m²

Pubblicato il 27 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100425

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    120 m²

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Negozio 120 m² in vendita a Komuna e Parisit, Tirana. Prezzo richiesto: 540.000 € (4.500 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET DYQAN – KOMUNA E PARISIT Pozicionuar prane Rrugës “Skender Luarasi”. Një zonë e aksesueshme dhe e përshtatshme për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme të biznesit. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 120 m² ▫️ Kati: 0 ▫️ Dokumentacion i rregullt pronësie ▫️ Mundësi e shkëlqyer investimi dhe gjenerimi të ardhurash nga qiraja ▫️Aktualisht i ndare ne 2 ambjente ✨ E përshtatshme për: ▫️ Zyra të ndryshme ▫️ Farmaci ▫️ Klinikë dentare ▫️ Parukeri dhe estetikë ▫️ Aktivitete të tjera shërbimi Çmimi: 540.000 Euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi i pronës: D200

Posizione

  1. Komuna e Parisit (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,9 km · circa 31 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 35 annunci
Questo annuncio
4.500 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 64 annunci
Annunci attivi
156
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
156
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 27 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 27 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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Agenzia verificata

Annunci
151 annunci attivi
Sede a
Tirana

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
540.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
1.512 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
541.644 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 162.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
2.210 €
Importo del mutuo
378.000 €
Interessi totali
284.925 €
Costo totale incluso l'anticipo
824.925 €
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