1 / 1

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Κατάστημα 120 m², Komuna e Parisit, Τίρανα

Komuna e Parisit, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

540.000 €4.500 € / m²

Τύπος ακινήτου: Κατάστημα
Εμβαδόν: 120 m²

Δημοσιεύτηκε στις 27 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100425

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Κατάστημα
Εμβαδόν
120 m²
Υφιστάμενη επιχείρηση
Δεν δηλώθηκε
Άδεια λειτουργίας
Δεν δηλώθηκε
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

Κατάστημα 120 m² προς πώληση στην περιοχή Komuna e Parisit, Τίρανα. Ζητούμενη τιμή: 540.000 € (4.500 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET DYQAN – KOMUNA E PARISIT Pozicionuar prane Rrugës “Skender Luarasi”. Një zonë e aksesueshme dhe e përshtatshme për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme të biznesit. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 120 m² ▫️ Kati: 0 ▫️ Dokumentacion i rregullt pronësie ▫️ Mundësi e shkëlqyer investimi dhe gjenerimi të ardhurash nga qiraja ▫️Aktualisht i ndare ne 2 ambjente ✨ E përshtatshme për: ▫️ Zyra të ndryshme ▫️ Farmaci ▫️ Klinikë dentare ▫️ Parukeri dhe estetikë ▫️ Aktivitete të tjera shërbimi Çmimi: 540.000 Euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi i pronës: D200

Τοποθεσία

Komuna e Parisit (Συνοικία)
Τίρανα (Πόλη)
Δήμος Τιράνων (Δήμος)
Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Τίρανα, κέντρο
1,9 km · περίπου 31 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
12,7 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Διάμεση ζητούμενη τιμή: 1.972 € / m²; Από 35 αγγελίες
Αυτή η αγγελία: 4.500 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο: 716 €/μήνα; Από 64 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες: 157; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 157; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 27 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 27 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες: 152 ενεργές αγγελίες
Έδρα: Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

+355 67 672 2221 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 540.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 1.512 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

Σύνολο: 541.644 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

Τιμή ακινήτου

€

Προκαταβολή30% · 162.000 €

090

Ποσό προκαταβολής

€

Επιτόκιο (ετήσιο)

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

Διάρκεια δανείου25 έτη

530

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση: 2.210 €
Ποσό δανείου: 378.000 €
Συνολικοί τόκοι: 284.925 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή: 824.925 €

Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές κατοικιών στα Βαλκάνια 2026: Τίρανα έναντι Πρίστινας, Σκοπίων, Ποντγκόριτσας και Βελιγραδίου

Τιμές κατοικιών στα Βαλκάνια το 2026: Βελιγράδι 3.230 €/m² στα συμβόλαια, Ποντγκόριτσα 2.510 €/m² για νεόδμητα, Τίρανα και Σκόπια περίπου 2.100 €/m² στις αγγελίες, Πρίστινα με τη βραδύτερη άνοδο. Πίνακες, γραφήματα, ενοίκια και μισθοί.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

Νέο
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 100 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
607.000 €6.070 € / m²
100 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία23 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 6 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/6
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 100 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
200.000 €2.000 € / m²
100 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία18 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/2
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 125 m², Yzberisht, Τίρανα
Yzberisht, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
237.000 €1.896 € / m²
125 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία21 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 6 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/2
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 30 m², Komuna e Parisit, Τίρανα
Komuna e Parisit, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
4.500 €150 € / m²
30 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία23 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 ημέρες
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 52 m², Τίρανα
Τίρανα
230.000 €4.423 € / m²
52 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία17 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 65 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.590 €5.932 € / m²
65 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία17 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 70 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.590 €5.508 € / m²
70 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία17 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 69 m², Rruga e Kavajës, Τίρανα
Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 308.472 €4.471 € / m²
69 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος