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À vendreBoutique
Boutique 100 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
607 000 €6 070 € / m²
100 m²
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 120 m² à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
540 000 €4 500 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 120 m²
Publiée le 27 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100425
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
120 m²
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 120 m² à vendre à Komuna e Parisit, Tirana. Prix demandé : 540 000 € (4 500 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET DYQAN – KOMUNA E PARISIT Pozicionuar prane Rrugës “Skender Luarasi”. Një zonë e aksesueshme dhe e përshtatshme për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme të biznesit. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 120 m² ▫️ Kati: 0 ▫️ Dokumentacion i rregullt pronësie ▫️ Mundësi e shkëlqyer investimi dhe gjenerimi të ardhurash nga qiraja ▫️Aktualisht i ndare ne 2 ambjente ✨ E përshtatshme për: ▫️ Zyra të ndryshme ▫️ Farmaci ▫️ Klinikë dentare ▫️ Parukeri dhe estetikë ▫️ Aktivitete të tjera shërbimi Çmimi: 540.000 Euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi i pronës: D200
Emplacement
- Komuna e Parisit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,9 km · environ 31 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 972 € / m²
- Sur 35 annonces
- Cette annonce
- 4 500 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 64 annonces
- Annonces actives
- 156
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 156
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 27 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 27 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 151 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 540 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 512 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 541 644 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 2 210 €
- Montant emprunté
- 378 000 €
- Total des intérêts
- 284 925 €
- Coût total, apport compris
- 824 925 €
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