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Ladenlokal 120 m² in Komuna e Parisit, Tirana

Komuna e Parisit, TiranaUngefähre Lage

540.000 €4.500 € / m²

Immobilienart: Ladenlokal
Fläche: 120 m²

Veröffentlicht am 27. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100425

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
120 m²
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

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Über diese Immobilie

Ladenlokal 120 m² zu verkaufen in Komuna e Parisit, Tirana. Kaufpreis: 540.000 € (4.500 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET DYQAN – KOMUNA E PARISIT Pozicionuar prane Rrugës “Skender Luarasi”. Një zonë e aksesueshme dhe e përshtatshme për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme të biznesit. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 120 m² ▫️ Kati: 0 ▫️ Dokumentacion i rregullt pronësie ▫️ Mundësi e shkëlqyer investimi dhe gjenerimi të ardhurash nga qiraja ▫️Aktualisht i ndare ne 2 ambjente ✨ E përshtatshme për: ▫️ Zyra të ndryshme ▫️ Farmaci ▫️ Klinikë dentare ▫️ Parukeri dhe estetikë ▫️ Aktivitete të tjera shërbimi Çmimi: 540.000 Euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi i pronës: D200

Lage

Komuna e Parisit (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
1,9 km · ca. 31 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
12,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 1.972 € / m²; Aus 35 Anzeigen
Diese Anzeige: 4.500 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 716 €/Monat; Aus 64 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 157; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 157; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 27. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

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Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 27. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

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Inserate: 152 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 540.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 1.512 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 541.644 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 162.000 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 2.210 €
Darlehensbetrag: 378.000 €
Zinsen gesamt: 284.925 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 824.925 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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