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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Ladenlokal 70 m² in Tirana

Tirana

≈ 383.268 €5.475 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 35.000.000 Lek.

Immobilienart: Ladenlokal
Fläche: 70 m²
Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 17. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100206

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
70 m²
Etage
1. Stock
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Ladenlokal 70 m² zu verkaufen in Tirana, 1. Stock. Kaufpreis: 35.000.000 Lek (5.475 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET AMBIENT KOMERCIAL BUZË RRUGËS – Zogu i Zi ,TIRANË Ambjent komercial në shitje, i pozicionuar buzë rrugës, me fasadë xhami dhe mundësi të mira për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme tregtare. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 70 m² ▫️ Kati i 1-rë ▫️ Fasadë xhami ▫️ Në certifikatë i regjistruar si njësi ▫️ Pozicion buzë rrugës ▫️Aktualisht me qera 90.000 leke neto Çmimi: 35.000.000 lekë Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni! Kodi EJ8500

Lage

Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Lage verifiziert

Entfernungen

Zentrum von Tirana
1,3 km · ca. 21 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
11,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Diese Anzeige: 5.475 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 657 €/Monat; Aus 10 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 18; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 18; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 17. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 17. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

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Inserate: 5 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 383.268 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 1.073 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 35.110.000 Lek. Richtkurs.: 384.472 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

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Eigenkapital30% · 114.980 €

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Eigenkapitalbetrag

€

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 1.568 €
Darlehensbetrag: 268.288 €
Zinsen gesamt: 202.227 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 585.495 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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