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Zu verkaufenLadenlokal
Ladenlokal 70 m² in Tirana
Tirana
≈ 383.268 €5.475 € / m²
70 m²
Objektangaben und Lage verifiziert
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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro
Ladenlokal 65 m² in Tirana
Kaufpreis
≈ 383.268 €5.896 € / m²
Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 35.000.000 Lek.
- Immobilienart: Ladenlokal
- Fläche: 65 m²
Veröffentlicht am 17. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100205
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
65 m²
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro
Verifizierte Agentur
Über diese Immobilie
Ladenlokal 65 m² zu verkaufen in Tirana. Kaufpreis: 35.000.000 Lek (5.896 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
OKAZION SHITET DYQAN – STACIONI I TRENIT, PRANË HARRY FULTZ, TIRANË Dyqan në shitje në një pozicion shumë të favorshëm, buzë rrugës kryesore, pranë Stacionit të Trenit dhe Harry Fultz. Mundësi ideale për investim ose për zhvillimin e aktivitetit tuaj të biznesit. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 65 m² ▫️ 55 m² të regjistruara në hipotekë ▫️ 10 m² sipërfaqe shtesë ▫️ Kati 0 ▫️ 1 Tualet ▫️ Pallat ekzistues ▫️ Buzë rrugës kryesore ▫️ Pranë Stacionit të Trenit dhe Harry Fultz ▫️ Me hipotekë njesi ▫️Aktualisht me qera 100.000 leke Çmimi: 35.000.000 lekë Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni! Kodi EJ8500
Lage
- Tirana (Stadt)
- Gemeinde Tirana (Gemeinde)
- Qark Tirana (Region)
Lage verifiziert
Entfernungen
Zentrum von Tirana
0,8 km · ca. 13 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
12 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Marktdaten der Umgebung · Tirana
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
- Diese Anzeige
- 5.896 € / m²
- Angebotspreis pro m²
- Übliche Monatsmiete
- 657 €/Monat
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- In den letzten 30 Tagen inseriert
Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 17. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
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- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 17. Oktober 2026
Angeboten von
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- Inserate
- 5 aktive Inserate
- Sitz in
- Tirana
Mitglied seit Oktober 2026
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Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 383.268 €
- Notar0,28% des Preises, Notartarif
- 1.073 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- GesamtUmgerechnet von 35.110.000 Lek. Richtkurs.
- 384.472 €
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Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
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