1 / 1

Проверенный объектПроверенное агентство

Магазин 65 m², Тирана

Тирана

≈ 385 123 €5 925 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 35 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Магазин
Площадь: 65 m²

Опубликовано 17 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100205

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
65 m²
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПРОДАЁТСЯ МАГАЗИН, ЖД ВОКЗАЛ, РЯДОМ С HARRY FULTZ, ТИРАНА Магазин в продаже в очень выгодном месте, на краю главной улицы, рядом с железнодорожным вокзалом и Harry Fultz. Идеальная возможность для инвестиций или развития вашего бизнеса. ✨ Детали объекта: ▫️ Общая площадь: 65 m² ▫️ 55 m² зарегистрированы в ипотеке ▫️ 10 m² дополнительной площади ▫️ Этаж 0 ▫️ 1 туалет ▫️ Существующее здание ▫️ На краю главной улицы ▫️ Рядом с ЖД вокзалом и Harry Fultz ▫️ С ипотекой ▫️ Сейчас сдаётся в аренду за 100.000 леков Цена: 35.000.000 леков Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами! Код EJ8500

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Местоположение проверено

Расстояния

Центр: Тирана
0,8 km · около 13 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 5 925 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 354; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 352; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 17 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 385 123 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 1 078 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 35 110 000 Lek. Ориентировочный курс.: 386 334 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 115 537 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 576 €
Сумма кредита: 269 586 €
Общие проценты: 203 206 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 588 329 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Магазин 65 m², Тирана

Об объекте