1 / 1

Проверенный объектПроверенное агентство

Магазин 46 m², Брюли, Тирана

Брюли, ТиранаПримерное местоположение

400 000 €8 696 € / м²

Тип недвижимости: Магазин
Площадь: 46 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 27 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100427

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
46 m²
Этаж
Наземный этаж
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ МАГАЗИН: BRRYLI, TIRANË Продаётся магазин в районе Brryli, расположенный у главной улицы. Помещение с широким фасадом сейчас сдаётся в аренду, что представляет очень хорошую инвестиционную возможность для тех, кто ищет объект, приносящий доход. ✨ Детали объекта: ▫️ Чистая площадь: 46 m² ▫️ Единица зарегистрирована в ипотечном реестре ▫️ Фасад: 17 m ▫️ Расположение у главной улицы ▫️ Правильные документы ▫️ Сейчас сдаётся в аренду ▫️ Очень хорошая инвестиционная возможность Цена: 400.000 Euro Для получения подробной информации или визита в объект: Код: E700

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Брюли (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
1,6 km · около 26 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
13,4 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 105 объявлениям
Это объявление: 8 696 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 160 объявлениям
Активные объявления: 374; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 372; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 6 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 27 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 306
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 400 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 1 120 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 401 252 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 120 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 637 €
Сумма кредита: 280 000 €
Общие проценты: 211 056 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 611 056 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Налог на недвижимость в Албании 2026: как он рассчитывается для вашей квартиры и сколько вы платите в Тиране

Налог на недвижимость в Албании составляет 0,05% от её стоимости. Как рассчитывается стоимость, сколько платит квартира в Тиране, кто освобождён и как налог оплачивается вместе со счётом за воду.

Магазин 46 m², Брюли, Тирана

Об объекте