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En ventaLocal comercial
Local comercial 55 m² en Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Ubicación aproximada)
300.000 €5.455 € / m²
55 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
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Inmueble verificadoAgencia verificada
Local comercial 46 m² en Brryli, Tirana
Brryli, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
400.000 €8.696 € / m²
- Tipo de inmueble: Local comercial
- Superficie: 46 m²
- Planta: Planta baja
Publicado el 27 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100427
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Local comercial
Superficie
46 m²
Planta
Planta baja
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
SE VENDE LOCAL COMERCIAL: BRRYLI, TIRANË Se vende local comercial en la zona de Brryli, situado al borde de la calle principal. El local tiene una fachada amplia y actualmente está alquilado, lo que supone una muy buena oportunidad de inversión para quien busca una propiedad que genere ingresos. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie neta: 46 m² ▫️ Unidad inscrita en hipoteca ▫️ Fachada: 17 m ▫️ Ubicación al borde de la calle principal ▫️ Documentación en regla ▫️ Actualmente alquilado ▫️ Muy buena oportunidad de inversión Precio: 400.000 Euro Para más información o visita a la propiedad: Código: E700
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Brryli (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
1,6 km · unos 26 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
13,4 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 8.696 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 354
- Todos los tipos de inmueble
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- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 27 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
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- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
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Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 400.000 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 1.120 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 401.252 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación hipotecaria
€
30% · 120.000 €
090
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25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 1.637 €
- Importe del préstamo
- 280.000 €
- Intereses totales
- 211.056 €
- Coste total con la entrada
- 611.056 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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