1/1
En ventaLocal comercial
Local comercial 70 m² en Tirana
Tirana
≈ 385.123 €5.502 € / m²
70 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 1
Inmueble verificadoAgencia verificada
Local comercial 65 m² en Tirana
Precio de venta
≈ 385.123 €5.925 € / m²
Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 35.000.000 Lek.
- Tipo de inmueble: Local comercial
- Superficie: 65 m²
Publicado el 17 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100205
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Local comercial
Superficie
65 m²
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
OCASIÓN: SE VENDE LOCAL COMERCIAL, ESTACIÓN DEL TREN, JUNTO A HARRY FULTZ, TIRANË Local en venta en una posición muy favorable, a pie de la calle principal, junto a la Estación del Tren y Harry Fultz. Una oportunidad ideal para invertir o para desarrollar su negocio. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie total: 65 m² ▫️ 55 m² registrados en hipoteca ▫️ 10 m² de superficie adicional ▫️ Planta 0 ▫️ 1 baño ▫️ Edificio existente ▫️ A pie de la calle principal ▫️ Junto a la Estación del Tren y Harry Fultz ▫️ Con hipoteca por unidad ▫️ Alquiler actual: 100.000 leke Precio: 35.000.000 lekë Para más información o para organizar una visita, ¡contáctenos! Código EJ8500
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación verificada
Distancias
Centro de Tirana
0,8 km · unos 13 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
12 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 5.925 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 354
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 352
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 17 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 290 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 385.123 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 1.078 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- TotalConvertido desde 35.110.000 Lek. Tipo orientativo.
- 386.334 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 115.537 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 1.576 €
- Importe del préstamo
- 269.586 €
- Intereses totales
- 203.206 €
- Coste total con la entrada
- 588.329 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
€
Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
Inmuebles parecidos
Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.
1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 69 m² en Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Ubicación aproximada)
≈ 308.099 €4.465 € / m²69 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 60 m² en Tirana
Tirana
400.000 €6.667 € / m²60 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
Nuevo1/3En ventaLocal comercialLocal comercial 55 m² en Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Ubicación aproximada)
300.000 €5.455 € / m²55 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 46 m² en Brryli, Tirana
Brryli, Tirana(Ubicación aproximada)
400.000 €8.696 € / m²46 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 52 m² en Tirana
Tirana
230.000 €4.423 € / m²52 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida
1/2En ventaLocal comercialLocal comercial 50 m² en Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Ubicación aproximada)
≈ 115.537 €2.311 € / m²50 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida
Nuevo1/5En ventaLocal comercialLocal comercial 80 m² en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
175.000 €2.188 € / m²80 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida