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Inmueble verificado

Local comercial 50 m² en Don Bosko, Tirana

Don Bosko, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 115.537 €2.311 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 10.500.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Local comercial
  • Superficie: 50 m²

Publicado el 20 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas

Código del anuncio: 100258

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Local comercial

  • Superficie

    50 m²

  • Negocio existente

    No declarado

  • Licencia de actividad

    No declarado

  • Estado

    Buen estado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Olsi C21Premier · Agente inmobiliario

Sobre este inmueble

🏢 Se vende tienda en una de las zonas más demandadas de Tirana: Don Bosko, junto a la mezquita! 📍 Situada en primera línea de calle, con fachada visible y máxima exposición, ideal para cualquier tipo de actividad comercial. 📐 Superficie: * 48 m² en certificado * Unos 50 m² de superficie aprovechable ✅ Ubicación con mucho tránsito de peatones y vehículos ✅ Adecuada para tienda, oficina, clínica, farmacia, salón de estética, agencia, etc. ✅ Muy buena oportunidad, tanto para desarrollar el negocio como para invertir. 📞 Para más información o para organizar una visita a la propiedad, contacte.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

Servicios y suministros

  • Aire acondicionado
  • Calefacción

Ubicación

  1. Don Bosko (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    1,9 km · unos 31 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    10,8 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Don Bosko

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Este anuncio
2.311 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
880 €/mes
A partir de 5 anuncios
Anuncios activos
9
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
9
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 20 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Olsi C21Premier

Anuncios
29 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
115.537 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
347 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 10.544.000 Lek. Tipo orientativo.
116.016 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 34.661 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
473 €
Importe del préstamo
80.876 €
Intereses totales
60.962 €
Coste total con la entrada
176.499 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

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    51 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
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Precio de venta ≈ 115.537 €