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NeuVerifizierte Immobilie

Ladenlokal 50 m² in Don Bosko, Tirana

Don Bosko, TiranaUngefähre Lage

≈ 115.677 €2.314 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 10.500.000 Lek.

Immobilienart: Ladenlokal
Fläche: 50 m²

Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100258

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
50 m²
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Zustand
Guter Zustand
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Ladenlokal 50 m² zu verkaufen in Don Bosko, Tirana. Ausstattung: Klimaanlage, Heizung. Zustand: Guter Zustand. Kaufpreis: 10.500.000 Lek (2.314 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏢 Shitet Dyqan në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës – Don Bosko, pranë Xhamisë! 📍 Pozicionuar në ballë rruge, me fasadë të dukshme dhe ekspozim maksimal, ideal për çdo lloj aktiviteti biznesi. 📐 Sipërfaqe: * 48 m² në certifikatë * Rreth 50 m² sipërfaqe e shfrytëzueshme ✅ Vendndodhje me qarkullim të lartë këmbësorësh dhe automjetesh ✅ I përshtatshëm për dyqan, zyrë, klinikë, farmaci, sallon estetike, agjenci, etj. ✅ Mundësi shumë e mirë si për zhvillimin e biznesit ashtu edhe për investim. 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Versorgung und Anschlüsse

Klimaanlage
Heizung

Lage

Don Bosko (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
1,7 km · ca. 28 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
11 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 2.061 € / m²; Aus 6 Anzeigen
Diese Anzeige: 2.314 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 727 €/Monat; Aus 24 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 45; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 45; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 20. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate: 9 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 115.677 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 347 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 10.544.000 Lek. Richtkurs.: 116.156 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

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Eigenkapital30% · 34.703 €

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Eigenkapitalbetrag

€

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 473 €
Darlehensbetrag: 80.974 €
Zinsen gesamt: 61.036 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 176.713 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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