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Zu verkaufenLadenlokal
Ladenlokal 52 m² in Tirana
Tirana
230.000 €4.423 € / m²
52 m²
Objektangaben und Lage verifiziert
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NeuVerifizierte Immobilie
Ladenlokal 100 m² in Tirana
TiranaUngefähre Lage
Kaufpreis
200.000 €2.000 € / m²
- Immobilienart: Ladenlokal
- Fläche: 100 m²
- Etage: Erdgeschoss
Veröffentlicht am 18. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100211
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
100 m²
Etage
Erdgeschoss
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Zustand
Kürzlich renoviert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
Olsi C21Premier · Immobilienmakler
Über diese Immobilie
Ladenlokal 100 m² zu verkaufen in Tirana, Erdgeschoss. Zustand: Kürzlich renoviert. Kaufpreis: 200.000 € (2.000 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
AMBIENT BIZNESI PËR SHITJE – BRRYLI 📍 Brryli, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 100 m² 📄 Me certifikatë pronësie 💰 Çmimi: 200,000 € 🪟 Fasadë xhami Ambient biznesi i pozicionuar në një zonë të konsoliduar dhe me lëvizshmëri, duke ofruar dukshmëri të lartë dhe mundësi të mira ekspozimi për çdo aktivitet. ✨ Karakteristikat kryesore: • 100 m² hapësirë • Fasadë xhami, ideale për ekspozim dhe reklamim • Mundësi e mirë për vendosje reklame • Dokumentacion i rregullt dhe certifikatë pronësie • Hapësirë e përshtatshme për një shumëllojshmëri biznesesh • Mundësi e mirë si për përdorim personal, ashtu edhe për investim Aktualisht eshte e dhene me qira me kontrate 3 vjecare. 📌 Një pronë me potencial për aktivitete të ndryshme tregtare, në një nga zonat e njohura të Tiranës. 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Lage
- Tirana (Stadt)
- Gemeinde Tirana (Gemeinde)
- Qark Tirana (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Zentrum von Tirana
1,5 km · ca. 24 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
13,3 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Marktdaten der Umgebung · Tirana
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
- Diese Anzeige
- 2.000 € / m²
- Angebotspreis pro m²
- Übliche Monatsmiete
- 657 €/Monat
- Aus 10 Anzeigen
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- In den letzten 30 Tagen inseriert
Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 18. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 18. Oktober 2026
Angeboten von
ImmobilienmaklerPremium
Olsi C21Premier
- Inserate
- 9 aktive Inserate
- Sitz in
- Tirana
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 200.000 €
- Notar0,28% des Preises, Notartarif
- 560 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 200.691 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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- Geschätzte Monatsrate
- 818 €
- Darlehensbetrag
- 140.000 €
- Zinsen gesamt
- 105.528 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 305.528 €
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