1 / 6

Проверенный объект

Магазин 100 m², Тирана

ТиранаПримерное местоположение

200 000 €2 000 € / м²

Тип недвижимости: Магазин
Площадь: 100 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 18 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100211

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
100 m²
Этаж
Наземный этаж
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Состояние
Недавний ремонт
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Olsi C21Premier · Агент по недвижимости

Об объекте

БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ: BRRYLI 📍 Brryli, Тирана 📐 Площадь: 100 м² 📄 Есть свидетельство о праве собственности 💰 Цена: 200,000 € 🪟 Стеклянный фасад Бизнес-помещение расположено в сложившемся районе с высокой проходимостью, предлагая хорошую видимость и возможности экспозиции для любой деятельности. ✨ Основные характеристики: • 100 м² пространства • Стеклянный фасад, идеален для экспозиции и рекламы • Хорошая возможность для размещения рекламы • Документы в порядке и свидетельство о праве собственности • Пространство, подходящее для самых разных видов бизнеса • Хорошая возможность как для личного использования, так и для инвестиции В настоящее время сдано в аренду по 3-летнему договору. 📌 Объект с потенциалом для различных торговых видов деятельности в одном из известных районов Тираны. 📞 Для получения дополнительной информации или организации визита в объект свяжитесь с нами!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
1,4 km · около 23 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
13,3 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 2 000 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 354; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 352; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 18 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Olsi C21Premier

Объявления: Активных объявлений: 29
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 68 666 7575 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 200 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 560 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 200 692 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 60 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 818 €
Сумма кредита: 140 000 €
Общие проценты: 105 528 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 305 528 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Магазин 100 m², Тирана

Об объекте