1 / 1

Проверенный объектПроверенное агентство

Магазин 120 m², Комуна-э-Парисит, Тирана

Комуна-э-Парисит, ТиранаПримерное местоположение

540 000 €4 500 € / м²

Тип недвижимости: Магазин
Площадь: 120 m²

Опубликовано 27 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100425

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
120 m²
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ МАГАЗИН: KOMUNA E PARISIT Расположен рядом с улицей «Skender Luarasi». Доступная зона, подходящая для развития различной деятельности бизнеса. ✨ Детали объекта: ▫️ Площадь: 120 m² ▫️ Этаж: 0 ▫️ Правильные документы на собственность ▫️ Отличная инвестиционная возможность и доход от аренды ▫️ Сейчас разделён на 2 помещения ✨ Подходит для: ▫️ Различных офисов ▫️ Аптеки ▫️ Стоматологической клиники ▫️ Парикмахерской и салона красоты ▫️ Других сервисных услуг Цена: 540.000 Euro Для получения подробной информации или организации визита: Код объекта: D200

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Комуна-э-Парисит (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
1,9 km · около 31 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12,7 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Комуна-э-Парисит

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление: 4 500 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 770 €/месяц; По 8 объявлениям
Активные объявления: 17; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 17; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 27 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 540 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 1 512 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 541 644 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 162 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 2 210 €
Сумма кредита: 378 000 €
Общие проценты: 284 925 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 824 925 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Магазин 120 m², Комуна-э-Парисит, Тирана

Об объекте