1 / 1

Проверенный объектПроверенное агентство

Магазин 100 m², Тирана

ТиранаПримерное местоположение

607 000 €6 070 € / м²

Тип недвижимости: Магазин
Площадь: 100 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 21 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100297

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
100 m²
Этаж
Наземный этаж
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕ: БЫВШЕЕ ПОЛЕ ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ, ТИРАНА Стратегическая позиция вдоль пешеходной зоны бывшего Поля гражданской авиации, с прямым выходом в сквер. ✨ Детали помещения: ▫️ Площадь: 100 m² ▫️ Этаж: 0 ▫️ Возможность организации в два этажа по прилагаемому проекту ▫️ Возможность использования внешнего пространства около 150-200 m², в зависимости от соответствующих разрешений ✨ Подходит для: ▫️ Бар-кафе / лаунж ▫️ Офис / штаб-квартира компании ▫️ Шоурум ▫️ Клиника / медицинский центр ▫️ Профессиональная студия ▫️ Другие виды бизнеса Основные преимущества: ▫️ Пешеходная зона и сквер прямо напротив ▫️ Возможность организации в два этажа ▫️ Внешнее пространство около 150-200 m² ▫️ Расположение с высоким потенциалом развития бизнеса Цена: 55.000.000 ЛЕКОВ Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами: КОД KL600

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
2,2 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
10,8 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

История цены

На 5% выше первоначальной цены предложения

Цена повышена на 27 000 € 23 октября 2026 г.Текущая цена: 607 000 €
Размещено по цене 580 000 € · 21 октября 2026 г.580 000 €

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 6 070 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 354; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 352; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 23 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 607 000 €
Нотариус0,25% от цены, тариф нотариуса: 1 518 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 608 650 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 182 100 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 2 484 €
Сумма кредита: 424 900 €
Общие проценты: 320 277 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 927 277 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Магазин 100 m², Тирана

Об объекте